2024房产抵押合同范本专业版

合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的房产设定为抵押物，房产证号：__________。1.2抵押物的范围包括：房屋结构、土地使用权及房屋内的一切附属设施。第二条贷款金额及用途2.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方保证贷款用于：__________（注明贷款用途）。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款。第四条还款方式及还款账号（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本还款法；（4）其他：__________。4.2甲方应在每月__________日前将还款金额存入乙方指定的还款账号：__________。第五条抵押物价值及评估5.1甲方同意在签订本合由双方共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，确认抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2抵押率不超过__________%。第六条抵押登记6.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，将本合同登记备案。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款，需提前____个工作日向乙方提出申请，并按约定的还款金额和方式进行还款。7.2在贷款期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第八条违约责任8.1甲方逾期偿还贷款的，应按照同期贷款利率支付滞纳金。8.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。8.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字（盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（抵押权人）：签字（盖章）：日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号、地址、联系电话等。2.确保合同约定的贷款金额、用途、期限、还款方式等条款符合双方意愿，且不存在误导、欺诈等情形。3.确保抵押物权属清晰，不存在争议，且具有足够的价值用于抵押。4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理。5.确保合同签订过程中，双方充分沟通，理解合同条款，无任何误导或隐瞒。6.确保合同签订后，双方严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.若合同双方在签订过程中出现分歧，应及时沟通，协商解决。2.若合同双方在履行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决。3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.若合同一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定和相关法律法规追究其法律责任。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债权担保的财产。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款额度。5.贷款期限：指甲方偿还贷款的期限。6.还款方式：指甲方偿还贷款的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息，到期还本还款法等。7.抵押登记：指将抵押合同依法登记备案，以对抗第三人的行为。8.违约金：指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、诉讼等途径解决争议的行为。10.法律纠纷：指合同双方因合同履行产生的法律争议。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房产抵押贷款。2.个人或企业之间相互提供房产抵押担保。3.房产交易过程中，买方以房产作为抵押向卖方融资。4.房地产开发商以在建的房产作为抵押物，向金融机构申请开发贷款。5.各类涉及房产抵押的其他经济活动。补充条款：1.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.抵押物检查：乙方有权在合同履行期间对抵押物进行检查，以确保抵押物的完好和价值。3.贷款展期：在符合约定的条件下，甲方可以申请贷款展期，具体展期条件由双方另行商定。4.合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.解除抵