农村宅基地流转流转租赁协议（2024年版）

农村宅基地流转流转租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）系某市某县某镇某村村民，拥有合法的农村宅基地使用权；乙方（以下简称“乙方”）系某市某县某镇某村村民，有意租赁甲方的农村宅基地进行相关经营。鉴于甲乙双方均具备相应的民事行为能力，经友好协商，就农村宅基地流转租赁事宜达成如下协议：

一、本协议签订的背景

甲乙双方均系我国农村集体经济组织成员，鉴于甲方所拥有的农村宅基地使用权系其合法继承所得，且乙方有意租赁该宅基地进行相关经营，甲乙双方经协商一致，决定签订本协议。

二、合同目的

甲乙双方通过签订本协议，明确双方在农村宅基地流转租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现农村宅基地的有效利用和合理流转。

三、合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于某市某县某镇某村的农村宅基地使用权转让给乙方，乙方有权在该宅基地上进行租赁经营。

1.2乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租赁期间，甲方应保证宅基地的合法权益不受侵犯，并配合乙方办理相关手续。

二、质量标准

2.1乙方租赁期间，应确保经营活动符合国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法活动。

2.2乙方应确保经营活动不损害宅基地及其周边环境的生态平衡，保护农村土地资源。

2.3乙方应确保经营活动产生的废水、废气、固体废弃物等污染物达标排放，不得污染环境。

三、价格支付

3.1乙方租赁期间，应按本协议约定支付租金。租金为人民币____元/年，乙方应于每年的____月____日前支付。

3.2乙方支付租金后，甲方不得以任何理由要求乙方提前终止租赁。

3.3如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商确定租金调整方案。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本协议终止后仍然有效，双方仍应遵守保密条款。

五、违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠付租金及滞纳金。

5.2如乙方未按本协议约定履行质量标准，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

5.3如甲方未按本协议约定保证宅基地的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.4如任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限届满或协议解除之日起终止。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及农村宅基地使用规定；

（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，将宅基地恢复至原状。

1.2义务：

（1）甲方应保证农村宅基地的合法权益，不得将宅基地使用权转让给他人；

（2）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于土地登记、租赁合同备案等；

（3）甲方应确保宅基地的合法权益不受侵犯，如遇第三方侵犯，甲方应及时采取措施维护自身权益；

（4）甲方应提供必要的支持，协助乙方解决在经营活动中遇到的困难。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照协议约定使用农村宅基地，开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障经营活动的顺利进行；

（3）乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，要求甲方将宅基地恢复至原状。

2.2义务：

（1）乙方应按照协议约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应确保经营活动符合国家法律法规及农村宅基地使用规定，不得从事违法活动；

（3）乙方应保护农村土地资源，不得破坏生态环境；

（4）乙方应确保经营活动产生的废水、废气、固体废弃物等污染物达标排放，不得污染环境；

（5）乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得影响他人正常生活；

（6）乙方应遵守合同约定，如需提前终止合同，应提前向甲方书面提出申请，并承担相应责任。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，就宅基地租赁经营的相关事宜进行沟通和协调；

3.2甲乙双方应相互尊重，互相信任，共同维护宅基地租赁经营活动的稳定发展；

3.3甲乙双方应共同遵守合同约定，如遇特殊情况需变更合同内容，应经双方协商一致后书面修改；

3.4甲乙双方应积极配合，共同应对可能出现的风险和问题，确保租赁经营活动的顺利进行。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲乙双方在合同执行过程中，应严格按照协议约定履行各自的权利与义务；

4.2如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，并采取必要的补救措施；

4.3甲乙双方应定期对宅基地租赁经营情况进行检查，确保经营活动符合法律法规及农村宅基地使用规定；

4.4甲乙双方应共同维护农村宅基地的合法权益，防止第三方侵犯；

4.5甲乙双方应遵守国家法律法规及农村宅基地使用规定，不得从事违法活动，不得损害农村土地资源。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如甲乙双方均无异议，经双方协商一致，可续签本协议，续签期限不得超过____年。

二、合同变更

2.1在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的附件。

2.2补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利与义务。

三、合同终止

3.1本协议在下列情况下终止：

（1）租赁期限届满，甲乙双方无续签意愿；

（2）乙方违反本协议约定，甲方给予一定期限改正，乙方仍未改正；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。

3.2合同终止后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利与义务，确保宅基地恢复至原状。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。

五、法律适用与管辖法院

5.1本协议适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应提交有管辖权的人民法院解决。

六、合同效力

6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

6.2如本协议任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明复印件；

1.2甲方的农村宅基地使用权证书复印件；

1.3甲方的农村集体经济组织成员证明复印件；

1.4甲方与农村集体经济组织签订的宅基地使用权协议复印件（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明复印件；

2.2乙方与农村集体经济组织签订的宅基地租赁协议复印件（如有）；

2.3乙方经营活动相关证明材料（如营业执照、行业许可等复印件）。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日，双方共同签署的《农村宅基地流转流转租赁协议》正本；

3.2合同签订后的相关文件，包括但不限于租赁合同的复印件、租金支付凭证、土地使用变更申请等；

3.3双方在合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议记录、往来函件等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字：________

1.2甲方盖章：________

1.3签字、盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方代表签字：________