供暖物业合同范本

供暖物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX供暖设备有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX物业管理有限公司，拥有XX小区的物业管理权，并负责为小区提供各项物业服务；乙方为XX供暖设备有限公司，具备专业的供暖设备安装、维护及供暖服务能力。双方为保障XX小区业主的供暖需求，提高供暖服务质量，经友好协商，决定签订本供暖物业合同，共同合作，为XX小区提供优质的供暖服务。

一、合作背景

1.甲方作为XX小区的物业管理方，承担着为业主提供供暖服务的责任，为确保供暖质量，降低运营成本，甲方决定将供暖服务委托给具备专业能力的乙方。

2.乙方在供暖设备安装、维护及供暖服务方面拥有丰富的经验，具备为甲方提供优质供暖服务的能力。

二、合作前提条件

1.甲方负责提供供暖所需的房屋、场地及相关设施，并确保供暖设备正常运行。

2.乙方负责提供供暖设备、技术支持及专业人员，确保供暖服务质量。

3.双方应遵守国家及地方关于供暖行业的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同为XX小区业主提供优质的供暖服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方合法权益，共同为XX小区业主创造舒适的居住环境。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同为XX小区提供专业、高效的供暖服务，确保小区业主温暖过冬。具体内容包括：

1.供暖设备的安装、调试及维护；

2.供暖服务的提供，包括供暖季的供暖运行、温度监测及调整；

3.供暖设备的定期检查、维修及紧急抢修；

4.供暖相关技术支持及咨询服务。

第二条定义

1.供暖设备：指乙方提供的用于供暖的锅炉、管道、散热器等设备及附属设施。

2.供暖服务：指甲乙双方共同为XX小区提供的供暖设备运行、维护、抢修等服务。

3.供暖季：指我国北方地区每年规定的供暖时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量；

（2）有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）有权根据乙方供暖服务质量决定是否续签合同。

2.义务：

（1）提供供暖所需的房屋、场地及相关设施，并确保设施正常运行；

（2）按时支付乙方供暖服务费用；

（3）协助乙方进行供暖设备的安装、调试及维护；

（4）及时向乙方反馈供暖过程中的问题，配合乙方解决。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按时支付供暖服务费用；

（2）有权对甲方提供的供暖设施进行检查，确保设备符合供暖要求；

（3）有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展供暖服务。

2.义务：

（1）按照合同约定提供供暖设备，并负责设备的安装、调试及维护；

（2）保证供暖服务质量，确保供暖季内设备正常运行；

（3）定期对供暖设备进行检查、维修，确保设备安全、高效运行；

（4）及时响应甲方的需求，解决供暖过程中的问题；

（5）提供供暖相关技术支持及咨询服务；

（6）遵守国家及地方关于供暖行业的法律法规，确保合法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下的供暖服务费为XX元/平方米/供暖季。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付供暖服务费。

3.支付时间：甲方应在每个供暖季开始前30日内，将当季供暖服务费全额支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.供暖季开始时间为每年的XX月XX日，结束时间为次年的XX月XX日。

3.关键时间节点：

（1）每年XX月XX日前，乙方完成供暖设备的检查、调试工作；

（2）每年XX月XX日前，甲方支付当季供暖服务费；

（3）供暖季结束后30日内，双方进行供暖服务质量的评估。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时支付供暖服务费的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供供暖设施或协助乙方进行设备安装、调试、维护的，导致供暖服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供供暖服务或供暖服务质量不符合合同约定的，应按供暖服务费用的百分之五向甲方支付违约金；

2.乙方未按时完成供暖设备检查、维修，导致设备故障影响供暖的，应承担相应的违约责任；

3.乙方违反合同其他约定的，应赔偿甲方因此所造成的损失。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。在承担违约责任后，如违约方仍未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并采取适当措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方仍应继续履行各自义务。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以双方确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订