寻物购房合同范本

寻物购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX寻物购房咨询有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方在寻找合适房源方面具有丰富的市场经验，且致力于为客户提供专业、高效的购房服务；乙方作为房地产经纪公司，拥有广泛房源信息，具备较强的市场开发能力。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方委托乙方寻找符合甲方需求的房产，并协助甲方完成购房事宜达成以下合同。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为寻物购房公司，为满足客户购房需求，需寻找具备一定品质、价格合理的房产。

2.乙方作为房地产经纪公司，拥有大量房源信息，有能力为甲方提供符合其需求的房产。

3.双方在业务范围内，充分发挥各自优势，实现资源共享，共同为客户提供优质购房服务。

二、双方同意按照以下约定履行各自的权利和义务：

1.甲方负责提供购房需求，包括但不限于房产类型、面积、价格、地理位置等。

2.乙方根据甲方提供的购房需求，积极寻找符合要求的房产，并及时向甲方推荐。

3.甲方在收到乙方推荐的房产后，应及时进行实地考察，并在合理时间内给出反馈。

4.双方在确定购房意向后，共同协助客户完成购房合同的签订、贷款申请、房产过户等手续。

5.双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

本合同旨在明确双方在寻物购房过程中的权利与义务，为双方合作提供法律依据。在合同有效期内，双方应共同努力，为客户提供优质服务，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方寻找符合甲方客户需求的房产，并协助甲方完成购房相关事宜。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的购房需求，寻找、筛选并推荐合适的房产。

2.甲方负责对乙方推荐的房产进行实地考察，评估房产的价值和客户满意度。

3.双方共同协助客户完成购房合同的签订、贷款申请、房产过户等手续。

4.双方在合同有效期内，保持密切沟通，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指符合甲方客户需求的住宅、商业、办公等不动产。

2.购房需求：包括房产类型、面积、价格、地理位置等甲方客户提出的具体要求。

3.实地考察：指甲方对乙方推荐的房产进行现场查看、评估的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的购房需求提供房产信息。

（2）甲方有权对乙方推荐的房产进行实地考察，并给出评估意见。

（3）甲方有权在合同有效期内，要求乙方提供符合需求的房产信息。

（4）甲方有权根据客户需求调整购房要求，并及时告知乙方。

义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求，不得提供虚假信息。

（2）甲方应在收到乙方推荐的房产后，尽快进行实地考察，并及时给出反馈。

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，如购房成功。

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合规性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求。

（2）乙方有权在合同有效期内，向甲方推荐符合需求的房产。

（3）乙方有权按照约定收取服务费用。

义务：

（1）乙方应积极寻找符合甲方购房需求的房产，并及时向甲方推荐。

（2）乙方应对推荐的房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。

（3）乙方应协助甲方完成购房合同签订、贷款申请、房产过户等手续。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合规性。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的服务费用为购房成交价的__%，具体金额根据实际购房成交价格计算。

2.甲方应在购房合同签订且客户支付首付款后__个工作日内，向乙方支付服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方在收到款项后需提供正规发票。

4.若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（__%）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.甲方应在合同有效期内完成购房事宜，若因特殊情况需延长履行期限，应提前__个工作日书面通知乙方，经乙方同意后可适当延长。

3.关键时间节点：

（1）乙方推荐房产时间：自合同签订之日起__个月内；

（2）甲方实地考察时间：自收到房产信息之日起__个工作日内；

（3）购房合同签订时间：双方达成购房意向后__个工作日内；

（4）支付服务费用时间：购房合同签订且客户支付首付款后__个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。

2.甲方提供虚假购房需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定的服务费用作为违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自与第三方达成购房交易的，应向乙方支付合同约定的服务费用作为违约金。

4.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间提供房产信息或提供虚假房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的服务费用作为违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未协助甲方完成购房合同签订、贷款申请、房产过户等手续的，应退还已收取的服务费用，并支付合同约定的服务费用作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据法律规定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料均为合同不