物业项目经理聘用合同范本

物业项目经理聘用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业项目经理部

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：统一社会信用代码×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家具备物业管理资质的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，为提高物业管理水平，甲方拟聘请乙方作为物业项目经理，全面负责甲方的物业管理项目。乙方具备丰富的物业项目管理经验，专业的技能和良好的职业素养，同意接受甲方的聘请，担任甲方物业项目经理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为物业管理公司，为更好地服务于业主，提高物业管理质量，降低运营成本，确保物业项目的正常运营，拟聘请乙方作为物业项目经理，负责甲方指定物业项目的全面管理工作。

2.乙方具备物业项目经理资质，具备丰富的物业管理经验，熟悉物业管理相关法律法规，具备较强的协调能力和良好的职业道德，同意接受甲方的聘请，为甲方提供专业的物业管理服务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质能力、项目需求等信息，并确认双方具备履行本合同的能力。

二、合同标的及服务范围

1.甲方聘请乙方担任甲方指定物业项目的项目经理，负责该项目的全面管理工作。

2.乙方在合同期内，应根据甲方的要求，确保物业项目安全、高效、有序运行，提供以下服务：

（1）制定并实施物业管理方案，确保物业服务质量；

（2）、协调、监督物业管理团队，提高工作效率；

（3）处理业主投诉，维护业主关系；

（4）负责物业项目的安全、消防、环境卫生、绿化等工作；

（5）完成甲方交办的其他相关工作。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查、指导，并提出整改要求；

2.甲方应按时支付乙方项目经理服务费；

3.甲方应为乙方提供必要的办公条件和工作环境；

4.甲方应保障乙方在合同期内依法享有的权益。

乙方权利与义务：

1.乙方有权根据物业项目管理需要，组建管理团队，并对团队成员进行考核、奖惩；

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保项目安全、高效、有序运行；

3.乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项管理制度；

4.乙方应按时向甲方报告工作进展和项目运营情况。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的服务范围和标准，向乙方支付项目经理服务费。

2.项目经理服务费的支付方式为：按月支付，每月×日支付上月项目经理服务费。

3.项目经理服务费的具体金额由双方根据项目规模、管理难度等因素协商确定。

六、履行期限

乙方应在合同有效期内，按照本合同约定的服务范围和标准，全面履行物业管理职责。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按时支付项目经理服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的×%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定提供物业管理服务，导致项目出现重大安全事故、环境污染等问题，应承担相应责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应积极协商，尽快恢复合同履行。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.甲乙双方提供的资料、文件、信息等，应真实、准确、完整。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，确保项目顺利实施。

3.本合同签订后，如一方需变更联系方式，应提前通知对方。

4.本合同的修改、补充、解除、终止等，均应以书面形式作出。

5.本合同签订地为：×××省×××市×××区。

6.本合同签订日期：×年×月×日。

甲方（盖章）：×××物业管理有限公司

乙方（盖章）：×××物业项目经理部

法定代表人（签字）：张××

法定代表人（签字）：王××

签署日期：×年×月×日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方聘请乙方作为物业项目经理，全面负责甲方指定物业项目的管理工作，以提升物业管理水平，保障业主权益，实现物业项目的稳健运营。具体内容包括但不限于：

1.制定并实施物业管理方案，确保物业服务质量；

2.、协调、监督物业管理团队，提高工作效率；

3.处理业主投诉，维护业主关系；

4.负责物业项目的安全、消防、环境卫生、绿化等工作；

5.完成甲方交办的其他相关工作。

第二条定义

1.物业项目经理：指甲方聘请的乙方负责人，负责甲方指定物业项目的全面管理工作。

2.物业管理团队：指甲方为完成物业管理项目所需，由乙方组建的专业团队。

3.项目经理服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查、指导，并提出整改要求；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（3）甲方有权根据项目运营情况，调整乙方的工作任务。

2.义务：

（1）甲方应按时支付乙方项目经理服务费；

（2）甲方应为乙方提供必要的办公条件和工作环境；

（3）甲方应保障乙方在合同期内依法享有的权益；

（4）甲方应配合乙方完成物业管理项目的相关工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据项目需要，组建物业管理团队，并对团队成员进行考核、奖惩；

（2）乙方有权要求甲方按时支付项目经理服务费；

（3）乙方有权就甲方提出的工作要求提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保项目安全、高效、有序运行；

（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项管理制度；

（3）乙方应按时向甲方报告工作进展和项目运营情况；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件、信息等；

（5）乙方应确保物业管理团队的专业素质，对团队成员进行培训、指导；

（6）乙方在合同期内，不得擅自离职或兼职，确保全身心投入到甲方指定的物业管理项目中。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的服务范围和标准，向乙方支付项目经理服务费。具体金额为每月人民币××万元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付项目经理服务费。

3.支付时间：甲方应于每月×日前，将上月项目经理服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后×日内，组建物业管理团队；

（2）乙方应每月×日前向甲方报告工作进展和项目运营情况；

（3）合同期满前×个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付项目经理服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的×%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理工作，应承担相应责任；

3.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致项目出现重大安全事故、环境污染等问题，应承担相应责任；

2.乙方擅自离职或兼职，影响项目管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同剩余期限内的项目经理服务费总额的×%；

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任；

4.乙方在合同履行期间，如因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，不免除继续履行合同的责任。双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

争议解决

1.任何一方对合同条款有异议或争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商未果，可向合同约定或双方同意的仲裁机构申请仲裁；

3.仲裁裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

1.双方应对合同内容和合作过程中的商业秘密、技术数据、市场信息等予以保密；

2.双方应在合同终止或解除后，继续承担保密义务，不得泄露相关秘密；

3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第十条违约责任

1.任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任；

2.双方应共同承担因不可抗力导致的损失；

3.合同终止或解除后，双方仍应按约定履行相关义务。

第十一条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

3.双方应及时通知对方，共同协商应对措施。

第十二条争议解决

1.合同签订后，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如协商未果，可向合同约定或双方同意的仲裁机构申请仲裁；

3.对仲裁裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

1.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营；

2.双方应共同维护行业秩序，不得进行恶意竞争；

3.双方应共同配合，确保项目顺利实施。

第十四条合同生效

1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份。

第十五条合同终止或解除

1.双方协商一致，可提前终止或解除合同；

2.合同终止或解除后，双方仍应按约定履行相关义务。

第十六条法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律法规；

2.争议解决方式按第十二条约定执行。

第十七条附则

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同签署

1.本合同由以下双方代表签署：

甲方（盖章）：××物业管理有限公司

乙方（盖章）：××物业管理有限公司

2.签署日期：××年××月××日

双方签署后，本合同立即生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何一方需向对方发出的通知或文件，应通过快递、电子邮件或传真等书面形式进行。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同如有未尽事宜，可通过书面形式进行变更，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如发生以下情况之一，任何一方可提前终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.一方严重违反本合同约定，经催告未能在合理期限内纠正；

c.不可抗力导致本合同无法继续履行。

4.保密条款：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息予以严格保密。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限