双流租房合同范本

双流租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：成都市双流区金源房屋租赁有限公司

地址：成都市双流区东升街道广都大道一段88号

法定代表人：李某某

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：张某某

地址：成都市双流区东升街道XX小区XX栋XX单元XX号

法定代表人：张某某（本人）

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并合法拥有位于成都市双流区境内房产的有限责任公司，拥有出租房屋的权利；乙方系一位具有完全民事行为能力的自然人，有租赁房屋的需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议，以共同遵守。

本合同所涉房屋位于成都市双流区，具体位置、面积、结构等详见附件一。甲方承诺出租房屋系合法拥有，且已取得相关政府部门的出租许可。乙方租赁该房屋仅用于居住用途，并保证遵守我国相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

双方权利与义务：

1.甲方应保证所出租房屋的质量、设施设备符合居住标准，并负责维修、养护房屋及附属设施，确保乙方正常居住。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。

3.甲方有权在合同期满后优先与乙方续签租赁合同，但需提前一个月通知乙方。

4.乙方在租赁期内如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方提供位于成都市双流区的房屋供乙方居住使用；（2）乙方按期支付租金，并遵守租赁期间的相关约定；（3）双方共同维护租赁期间的合法权益，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指位于成都市双流区，由甲方合法拥有并出租给乙方使用的住宅物业，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期间，自合同签署之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额、支付方式和时间详见第四条价格与支付条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租房屋符合居住标准，并对房屋及附属设施进行定期维修、养护。

3.甲方应在租赁期内承担因房屋本身原因导致的维修费用。

4.甲方应在合同期内保持房屋出租状态的稳定，不得擅自解除合同。

5.甲方有权在合同期满后，按照约定优先与乙方续签租赁合同。

6.甲方应在合同终止或解除时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用、居住甲方提供的房屋。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。

5.乙方在租赁期内转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，需事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施完好无损。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、养护等服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付日万分之五的滞纳金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商续租事宜，并按照协商结果支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限。

3.任何一方有权在合同期满前一个月书面通知对方解除合同，合同自通知之日起终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合居住标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定进行房屋维修、养护，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方擅自解除合同或未按约定优先与乙方续签租赁合同的，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满或合同解除时，未将房屋及附属设施交还给甲方或造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向成都市双流区租赁纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交成都市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权书面通知解除合同。

4.本合同的提前解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

5.本合同的附件和附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件一：房屋详细位置、