宅基地继承权转让合同范本

宅基地继承权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX镇XX村村民委员会（如有变更，甲方应立即通知乙方）

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方张三系XX省XX市XX区XX镇XX村XX号宅基地的合法继承人，拥有完整的宅基地继承权；乙方李四有意购买该宅基地继承权，以便进行合法的开发利用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方转让宅基地继承权给乙方事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“宅基地继承权”是指甲方依法继承的位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX号宅基地的使用权及相应附属权益。

1.2本合同所述“转让”是指甲方将其拥有的宅基地继承权按照本合同约定价格和条件，过户至乙方名下的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方确认以下信息无误，并达成一致：

1.甲方具备转让宅基地继承权的合法资格，且该宅基地继承权不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

2.乙方了解并充分认可该宅基地的位置、面积、使用现状及相关法律法规规定，自愿购买甲方宅基地继承权。

3.双方同意按照本合同约定条款，完成宅基地继承权的转让及过户手续。

4.双方在签署本合同前，已充分了解合同内容及可能产生的法律后果，承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，确保合同顺利履行。

特此说明，以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的宅基地继承权依法转让给乙方，并约定双方在转让过程中及转让后的权利义务。具体内容包括但不限于：宅基地继承权的转让、过户、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

2.1宅基地继承权：指甲方依法继承的位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX号宅基地的使用权及相应附属权益。

2.2转让：指甲方按照本合同约定，将宅基地继承权过户至乙方名下的行为。

2.3过户：指甲乙双方按照国家法律法规及当地政策规定，办理宅基地继承权转让手续，将土地使用权及相关附属权益变更至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。

（2）甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理宅基地继承权过户手续。

（3）甲方应保证所转让的宅基地继承权不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

（4）甲方在过户过程中，应提供必要的文件、资料和证明，协助乙方完成过户手续。

（5）甲方应承担因提供虚假信息、隐瞒事实或违反本合同约定导致合同无效、解除或不能履行所产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定支付转让款，取得甲方宅基地继承权。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定时间及方式支付转让款。

（3）乙方在过户过程中，应配合甲方办理相关手续，按照国家法律法规及当地政策规定，提供必要的文件、资料和证明。

（4）乙方在取得宅基地继承权后，应依法使用、管理和处置该宅基地，不得违反国家法律法规及当地政策规定。

（5）乙方应承担因未按时支付转让款、未履行合同约定或其他违约行为所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定宅基地继承权转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让款。

3.支付方式为银行转账，甲方应在合同中提供准确的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内，配合乙方办理宅基地继承权过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后10个工作日内，支付剩余的50%转让款。

4.双方应确保在合同有效期内完成所有合同义务，如遇特殊情况需延长履行期限，应书面协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方如未按约定时间、方式提供准确的收款账户信息，导致乙方无法按时支付定金，甲方应承担迟延履行违约金，违约金为定金金额的5%。

（2）甲方如未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金。

（3）如因甲方原因导致过户手续不能办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方如未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付金额的5%。

（2）乙方如未按约定时间、方式履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款金额的5%。

（3）如因乙方原因导致过户手续不能办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

（4）如乙方在取得宅基地继承权后，违反国家法律法规及当地政策规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除违约责任，但应尽最大努力减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，发送当日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）依据法律规定或本合同约定应终止合同的其他情况。

4.合同终止不影响双方依据本合同产生的权利义务，也不影响双方在终止前已经产生的权利义务的履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协