全新租房合同范本

全新租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方作为出租方，拥有位于______市______区______路______号的房产，该房产具备合法的出租条件。乙方作为承租方，因业务发展需要，拟租赁甲方房产作为公司办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同遵守。

2.关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。以下条款均与本合同密切相关，双方在签署本合同时，应充分了解并遵守以下各项规定。

3.合同性质

本合同为中华人民共和国境内房屋租赁合同，适用中华人民共和国法律法规。

4.合同目的

甲方同意将自有房产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方提供位于______市______区______路______号的房产供乙方租赁使用；

2.乙方租赁该房产作为公司办公场所，并按照本合同约定支付租金；

3.双方在租赁期间应遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.“房产”指本合同附件一所列明的位于______市______区______路______号的房屋及其附属设施；

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁房产的费用；

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应确保房产具备合法出租条件，并按时交付乙方使用；

b.甲方负责房产及其附属设施的维修、保养，确保房产符合约定的使用条件；

c.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用房产的情况进行监督；

d.甲方应在租赁期间结束后，按照乙方要求协助办理退房手续；

e.甲方在租赁期间不得无故解除合同，如因特殊情况需解除合同，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有合同约定的使用权；

b.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

c.乙方在租赁期间应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

d.乙方应遵守我国法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动；

e.乙方在租赁期间结束后，应将房产及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

f.乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方房产的月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-户名：______房地产开发有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付租金万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

-租赁开始日：______年______月______日

-租金支付日：每月______日

-合同到期日：______年______月______日

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

b.甲方未按约定维修、保养房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

c.甲方无故解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

b.乙方擅自改变房产用途、结构或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

c.乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任；

d.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，以上违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同履行期限届满，双方未续约；

b.双方经协商一致同意提前终止；

c.一方严重违反本合同条款，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内容：

-附件一：房产平面图及设施清单；

-附件二：租金支付方式及账户信息。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。