单位出售土地合同范本

单位出售土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地投资集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事土地开发、建设及销售的有限责任公司，具备丰富的土地资源开发经验；乙方是一家专注于土地投资、收购及运营的集团有限公司，具备雄厚的资金实力和土地投资经验。双方在长期的市场调研和交流中，发现彼此在业务领域具有互补性和合作潜力。

在当前我国土地市场日益繁荣的背景下，为充分发挥双方在土地资源开发和投资领域的优势，实现资源整合、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售土地给乙方事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在本次土地出售过程中的权利、义务、责任及合作条件，为双方提供法律依据和操作指南，确保合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX区的土地使用权。具体内容包括土地的转让、土地使用权证的过户、土地使用权的交付以及相关的售后服务等。双方通过本合同的签订，旨在实现土地资源的合理配置，促进双方在土地领域的共同发展。

第二条定义

1.土地：指本合同附件一所描述的，位于XX省XX市XX区，面积约为XX平方米的国有出让土地使用权。

2.土地使用权转让：指甲方将土地使用权及相关权益按照本合同约定转让给乙方的行为。

3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用土地，并遵守国家相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

（2）甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权证的过户手续。

（3）甲方应向乙方提供土地使用权转让所需的相关资料和协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得土地的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定完成土地使用权证的过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付土地转让款。

（2）乙方应按照国家法律法规和合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方在获得土地使用权后，应承担土地的维护和管理责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下土地转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付土地转让款的50%作为定金。

2.乙方应于土地使用权证过户至乙方名下之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的50%土地转让款。

支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在不迟于合同生效后XX个工作日内，完成土地使用权证的过户手续。

3.乙方应在不迟于土地使用权证过户至乙方名下之日起XX个工作日内，支付剩余的土地转让款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按照约定完成土地使用权证的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地转让价的5%。

2.甲方如提供的土地使用权存在权属纠纷或法律障碍，导致合同无法履行，应退还乙方已支付的土地转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未能按照约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同土地转让价的5%。

2.乙方如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同土地转让价的5%。

3.乙方如未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方通讯地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割