房买卖合同范本标准版

房买卖合同范本标准版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权益，且已开发完成若干房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队。甲方有意将所开发的房产通过乙方进行销售，乙方愿意接受甲方的委托，提供房产销售服务。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”，指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方合法开发建设的房地产项目。

1.2本合同所述“销售”，指乙方按照本合同约定，为甲方寻找潜在买家，促成房产交易，并协助办理相关手续的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY房地产经纪有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为销售代理，对甲方开发的房产进行销售，乙方负责寻找买家，促成房产交易，并协助办理交易过程中的相关手续。具体内容包括：房产的销售、广告宣传、客户接待、交易谈判、合同签订、款项收取、产权过户、物业交付等与房产销售相关的服务。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法开发权益的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目。

2."销售价格"：指甲方规定的房产销售基准价格，以及根据市场行情和双方协商确定的最终成交价格。

3."销售期限"：指甲方给予乙方的房产销售时间，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极、妥善地开展房产销售活动。

b)甲方应向乙方提供房产销售的必要资料，包括但不限于房产的权属证明、规划设计图纸、销售价格表等。

c)甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不得误导乙方和买家。

d)甲方应在房产交易过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交付等。

e)甲方应在合同约定的销售期限内，保证房产的销售权，不得擅自变更销售策略或与其他销售代理机构合作。

f)甲方应按约定向乙方支付销售佣金。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据市场情况提出销售策略和建议，甲方应在合理范围内予以考虑。

b)乙方应积极开展房产销售工作，包括发布广告、看房、客户接待、交易谈判等。

c)乙方应保证销售过程中所提供信息的真实性，不得对买家进行虚假宣传。

d)乙方应在房产交易成功后，及时通知甲方，并协助办理后续手续。

e)乙方应遵守甲方的销售价格政策，不得擅自调整房产销售价格。

f)乙方有权按照本合同约定，获得销售佣金及其他约定的费用。

g)乙方应保守在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和客户隐私。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保房产销售活动的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，房产的销售价格由甲方制定，并在合同附件中明确列出。乙方应按照甲方确定的价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。支付方式如下：

1.买方支付定金后，乙方有权从定金中扣除相应佣金作为预付款。

2.交易完成后，甲方应按照实际成交价格的百分比向乙方支付销售佣金，支付时间为房产交易款项全部到账后七个工作日内。

3.支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效之日起三十日内，完成销售前的准备工作，包括市场调研和销售策略制定。

2.甲方应在合同有效期内，保证房产具备销售条件，并提供必要的销售支持。

3.乙方应在合同有效期内，尽力完成房产销售目标。

第六条违约责任

1.如甲方违反合同约定，擅自变更销售价格或与其他销售代理机构合作，应向乙方支付违约金，金额为房产成交价格的____%。

2.如乙方未能在合同约定的有效期内完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为房产成交价格的____%。

3.如甲方未按约定时间支付佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

4.如乙方在销售过程中有欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.双方任何一方因不可抗力原因无法履行合同时，应立即通知对方，并提供相关证明，经双方协商后可适当延长履行期限，或根据实际情况解除合同。

6.双方应确保在合同履行过程中的行为符合法律法规，如因一方违法行为导致合同无法履行，违法行为方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，或发生本合同约定的终止事由，双方应签署书面终止协议，明确终止日期及相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产销售价格表、销售策略、宣传资料等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜