违约中介合同范本

违约中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

【合同简介】

一、背景及前提条件

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的主体，拥有一定的房地产资源，拟将部分物业进行出售/出租；乙方作为专业的房地产中介服务提供商，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验。为充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议。

二、合作内容

1.甲方同意将其拥有的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行销售/租赁中介服务。

2.乙方同意在甲方授权范围内，积极寻找潜在买家/承租方，并协助双方达成交易。

3.本合同项下的合作范围包括物业的推广、带看、洽谈、签约及售后服务等。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作前提条件

1.甲方保证所委托物业权属清晰，无法律纠纷，具备销售/出租条件。

2.乙方保证在合同有效期内，按照甲方的要求，积极履行中介服务义务。

3.双方应严格遵守国家法律法规，确保合作内容合法合规。

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景及前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，以保障双方合法权益，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业销售/租赁中介服务过程中的权利与义务，通过乙方的专业服务，促进甲方物业的交易成功。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行物业的市场推广、客户开发、带看、洽谈、签约及售后服务等中介活动。

2.乙方根据甲方提供的物业信息，充分发挥中介职能，为甲方寻找合适的买家/承租方，并协助双方完成交易。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法权属，委托乙方进行销售/租赁中介服务的房地产项目。

2.中介服务：指甲方授权乙方进行的物业推广、客户开发、带看、洽谈、签约及售后服务等活动。

3.交易成功：指双方签订的物业买卖/租赁合同生效，且买方/承租方按照合同约定支付完毕全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，确保物业顺利销售/租赁。

（2）甲方有权根据市场情况调整物业销售/租赁价格，并通知乙方进行调整。

（3）甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查，并对乙方工作中的问题提出整改要求。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息，包括但不限于物业权属、面积、用途、配套设施等。

（2）甲方应确保物业具备销售/租赁条件，并承担物业交易过程中的相关税费。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的中介服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业信息，以便更好地提供中介服务。

2.义务：

（1）乙方应积极履行中介服务职责，为甲方寻找潜在买家/承租方，并协助双方达成交易。

（2）乙方应确保物业信息的真实性、准确性，不得发布虚假广告或误导客户。

（3）乙方应在合同有效期内，为甲方提供专业的售后服务，确保交易的顺利进行。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：双方约定，乙方完成物业交易中介服务后，甲方应支付给乙方相当于物业成交价____%的中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费用。

3.支付时间：甲方应在物业交易双方签订正式买卖/租赁合同，且买方/承租方支付完毕首期款项后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.以下关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交中介服务计划。

（2）甲方应在收到乙方提交的中介服务计划后____个工作日内，予以确认或提出修改意见。

（3）乙方应在合同有效期内，积极寻找潜在买家/承租方，并按照约定时间完成物业交易中介服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假物业信息，导致交易失败的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于中介服务费用____%的赔偿金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定履行中介服务职责，导致交易失败的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于中介服务费用____%的赔偿金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）乙方在中介服务过程中，有违反法律法规、职业道德等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于中介服务费用____%的赔偿金。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权协商解除合同。在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内向法院提起诉讼，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.本合同的签订地、履行地及争议解决地均为____省____市____区。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议，减少损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不