江苏出租房合同范本

江苏出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：江苏XX房地产有限公司

地址：江苏省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省XX市XX区XX路的房产，即出租房（以下简称为“该房产”），乙方有意向租赁该房产作为居住使用。为了明确双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方声明：

1.甲方为该房产的合法所有权人，拥有完整的出租权，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题；

2.甲方保证该房产具备出租条件，符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并已办理完毕出租房屋的相关手续；

3.甲方承诺在本合同租赁期间，如涉及该房产的转让、抵押等事宜，应提前一个月通知乙方，并确保乙方的合法权益不受侵害。

乙方声明：

1.乙方自愿租赁甲方提供的该房产，并按本合同的约定支付租金及其他相关费用；

2.乙方租赁该房产用于居住，未经甲方同意，不得擅自改变该房产的使用性质；

3.乙方在租赁期间，应合理使用该房产，保持室内设施完好，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江苏省XX市XX区XX路的房产，即出租房，供乙方居住使用。具体内容包括：甲方负责将该房产按照约定条件交付乙方使用，乙方按期支付租金，并按照本合同约定的方式和范围使用该房产。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有的位于江苏省XX市XX区XX路的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将出租房交付乙方使用，至本合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房产的费用。

4.附属设施：指甲方随同出租房一并交付乙方使用的家具、电器等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用出租房，遵守物业管理规定；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，收回出租房。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房的合法出租权，并无权属争议；

（2）甲方应确保出租房符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并交付乙方使用；

（3）甲方应在本合同租赁期间，负责维修出租房及附属设施，确保其正常使用；

（4）甲方应承担因出租房及附属设施本身原因导致的安全、质量等问题。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用出租房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供正常的居住环境；

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金；

（2）乙方应合理使用出租房及附属设施，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求，将出租房及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应注明支付款项的性质及期数。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，将出租房交付乙方使用；

（2）租赁期满后，乙方应在3个工作日内将出租房及附属设施归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付出租房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用出租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、维修费用等；

（3）甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，应支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变出租房使用性质或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方违反本合同约定，导致出租房及附属设施损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方未按约定时间归还出租房及附属设施，应支付逾期使用费，计算方式为：日租金×逾期天数。逾期超过30天，甲方有权要求乙方支付相当于两个月的租金作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至江苏省【】市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或实际收到之日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）本合同到期自然终止；

（2）双方协商一致，提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.本合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附