签了购房合同范本

签了购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜通知）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜通知）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉和丰富经验的置业有限公司，专注于房地产投资、开发、销售及物业管理；乙方为一家专业的房地产开发有限公司，具备多年房地产开发经验，拥有优质的房地产资源。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的房地产项目达成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为满足公司业务拓展及投资需求，拟购买乙方开发的位于______省______市______区的______项目（以下简称“本项目”）。

2.乙方拥有本项目的合法开发权，且本项目已取得相关政府部门的批准，具备房地产销售条件。

3.双方确认，甲方购买本项目的房地产，乙方同意出售，双方在此基础上签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、定义

1.房地产：指位于______省______市______区的______项目，包括住宅、商业、车位等类型的房地产。

2.合同总价：指甲方购买乙方房地产的成交总价。

3.交房标准：指甲方购买房地产的交付标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

4.履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付房地产的期限。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方开发的房地产。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件及时足额支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的交房标准交付房地产。

（4）甲方应遵守本项目的相关管理规定，承担物业管理等相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房地产。

（2）乙方应按照本合同约定的交房标准及时交付房地产。

（3）乙方应保证本项目房地产的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。

（4）乙方应向甲方提供本项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、销售许可证等。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款的______%。

3.剩余购房款，甲方应按照以下付款计划支付：

（1）自本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

（2）自本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

（3）自本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

4.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

五、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方交付房地产。

2.如因乙方原因导致延期交房的，乙方应按照以下标准向甲方支付违约金：

（1）延期交房不超过______个月的，乙方应支付甲方违约金人民币______元整。

（2）延期交房超过______个月不超过______个月的，乙方应支付甲方违约金人民币______元整。

（3）延期交房超过______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害、政策变动、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.遭受不可抗力的一方，应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）建设工程规划许可证复印件；

（3）销售许可证复印件；

（4）房屋平面图；

（5）其他双方认为需要作为附件的文件。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______先生/女士

法定代表人/负责人：______先生/女士

签订日期：______年______月______日

签订地点：中华人民共和国______省______市______区______路______号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目之相关事宜，确保双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，实现房地产的交易。具体内容包括：甲方购买房地产的价格、支付方式、交房标准、履行期限等；乙方出售房地产的合法性、合规性、交房义务等。

第二条定义

1.房地产：指甲方购买的位于______省______市______区的______项目，包括住宅、商业、车位等类型的房地产。

2.合同总价：指甲方购买乙方房地产的成交总价。

3.交房标准：指甲方购买房地产的交付标准，包括房屋结构、装修、设施设备等。

4.履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付房地产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方开发的房地产。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件及时足额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的交房标准交付房地产。

4.甲方有权对购买的房地产进行合法使用、转让、出租等。

5.甲方应遵守本项目的相关管理规定，承担物业管理等相关费用。

6.甲方在房地产交付后，如发现质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售房地产。

2.乙方应按照本合同约定的交房标准及时交付房地产。

3.乙方应保证本项目房地产的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。

4.乙方应向甲方提供本项目的相关资料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、销售许可证等。

5.乙方应承担房地产交付后的保修责任，按照国家规定提供保修服务。

6.乙方在合同履行过程中，如发生变更、解除等情况，应及时通知甲方，并承担相应责任。

7.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

8.乙方在合同约定的履行期限内，如因自身原因导致无法交付房地产，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房地产交易顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的争议和问题。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同总价为人民币______元整。甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付购房款：

1.本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

2.剩余购房款，甲方应按照以下付款计划支付：

（1）自本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

（2）自本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

（3）自本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

3.支付方式：银行转账。

甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方交付房地产。

2.如因乙方原因导致延期交房的，乙方应按照以下标准向甲方支付违约金：

（1）延期交房不超过______个月的，乙方应支付甲方违约金人民币______元整。

（2）延期交房超过______个月不超过______个月的，乙方应支付甲方违约金人民币______元整。

（3）延期交房超过______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价______%的违约金。

（2）赔偿损失：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定交付房地产的，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。在延期交房超过______个月的情况下，甲方有权解除本合同。

4.如甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同，互不承担违约责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担其他损失。

6.一方违约后，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。如守约方选择解除合同，违约方应支付违约金及赔偿损失。

7.甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在此过程中，违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.遭受不可抗力的一方，应在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力因素消除后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力导致的履行障碍。

（3）解除合同，互不承担违约责任。

3.遭受不可抗力的一方未按约定通知对方的，应承担因此产生的相应责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法采取以下争议解决方式：

（1）调解：双方可共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解。

（2）仲裁：双方可约定将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

（3）诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号邮件方式送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意。变更内容应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方可协商终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止合同。

（2）不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用权