永威置业总包防水工程质量管控流程

永威置业总包防水工程质量管控流程第一章总则第一条为促进郑州市永威置业有限公司（以下简称永威置业）各项目工程质量施工水平的提高，确保项目工程防水“零”渗漏以满足公司品质要求特制订本流程。第二条本流程适用于永威置业正在和以后开发的所有项目部防水工程施工质量的管理和控制。第二章组织第三条成立防水工程施工管控小组，各项目经理为其项目防水工程施工管控小组总控组组长，负责总体决策、过程指导和最后验收把关，组员为总包单位项目经理或执行经理、防水分包单位项目经理等。总包单位项目经理或执行经理为其项目防水工程施工管控小组协调组组长，负责总包和各分包单位之间的协调，组员为总包项目技术负责人、各工长、防水分包单位项目经理及其技术负责人等。项目部土建工程师为项目防水工程施工管控小组施工组组长，负责组织防水工程施工的具体实施，质量、安全的技术交底、过程检查验收、自检合格向验收组报验及问题的整改落实等，组员为总包单位项目负责人、各工长、防水分包单位项目经理及其技术负责人、防水施工班组长等。李科长为各项目防水工程施工管控小组验收组组长，负责组织防水工程质量的过程验收，技术交底实施的监督，督促问题整改，过程技术指导及发巡检通知单和捐赠通知单等，副组长为工程管理部各土建工程师，组员为各项目土建工程师、监理工程师等。第三章管控流程第七条具体管控流程见下附表6.1、6.2。第四章奖励和处罚第八条具体奖励和处罚见下附表第五章附则第九条本流程自作为合同的附件后即生效。第六章附表6.1附表6.1管控流程总控组验收组协调组施工组同意同意继续施工合格合格批准同意批准同意报批批准同意同意继续施工合格合格批准同意批准同意报批批准组织项目部、招采部、规划设计等部门联合验收组织项目部、招采部、规划设计等部门联合验收合格合格复查发现问题下发工程巡检通知书和捐赠通知单过程检查合格审核组织项目部、招采部、规划设计等部门联合验收组织项目部、招采部、规划设计等部门联合验收合格合格复查发现问题下发工程巡检通知书和捐赠通知单过程检查合格审核自检合格过程检查、协调编制施工专项方案交付复检复查合格报验合格组织整改复检合格报验编制技术交底ppt自检合格过程检查、协调编制施工专项方案交付复检复查合格报验合格组织整改复检合格报验编制技术交底ppt进行方案交底进行方案交底施工完成施工样板大面积施工自检整改合格报验实施整改进行技术交底施工完成施工样板大面积施工自检整改合格报验实施整改进行技术交底6.2附表6.2防水工程验收报验程序流程（为保证流水施工和验收时不影响施工，施工组应提前2小时向验收组报验）。施工组旁站监控防水基底清理、处理完成一个流水施工段施工组旁站监控↓验收组验收↓防水附加层完成一个流水施工段↓验收组验收施工组旁站监控↓施工组旁站监控非固化橡胶沥青单位用量需借助弹控制线控制用量↓验收组验收↓防水层每隐蔽一层↓验收组验收↓防水层施工完成↓验收组验收施工组旁站监控↓施工组旁站监控防水收头收边处理↓验收组验收↓防水蓄水试验↓验收组验收↓成品保护6.3附表6.3防水工程施工质量管控流程交底签认表项目名称共1页第1页交底地点日期年月日致（建设单位项目部）（监理单位项目部）（施工单位项目部）：我部于年月日对贵项目部已完成防水工程施工质量管控流程的交底，重点包括施工中报验的程序和报验时间的有关规定；请贵项目部严格按该流程施工报验（如有更科学、严谨的管控流程也可参照其流程进行管控）。附交底现场图片各单位项目部经理签字建设单位交底人（工程管理部经理签字）：监理单位分包单位6.4附表6.4防水工程相关材料质量验收表防水工程相关材料质量验收表项目名称验收时间验收项目验收单位会签分包单位项目部工程管理部注明：所有材料验收必须符合样板材料要求；6.5附表6.5防水材料封样标识表防水材料封样标识项目名称样品编号样品名称封样日期使用部位：厂家型号供货商确认签字总包单位确认签字项目部确认签字工程管理部确认签字备注：6.6附表6.6地下室底板防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检查部位施工单位检查项目检查记录1砼垫层清理是否合格（垫层表面全部无尘土、无砼错台、无砼表面凸起、无松散的石子、无钢筋头、无木块为合格）？□是□否不合格部位（部位具体明确）：2立面处理施工是否合格（立面满涂底油粘接剂为第一道卷材施工时用专业配套粘接剂固定为合格）？□是□否不合格部位：3阴阳角处理是否合格（阴阳角有附加层且附加层宽度≥500、搭接宽度≥80mm、阴阳角平展无褶皱、无鼓起为合格）？□是□否不合格部位：4预铺法施工第一道自粘卷材是否合格（非自粘面应空铺在砼垫层上为合格）？□是□否不合格部位：5预铺反粘法施工第二道自粘卷材是否合格（揭除隔离膜前先预铺使卷材应力释放保持自然平展，正式铺贴第二道卷材时必须完全揭除第一道卷材的上层表面和本层下表面的隔离膜，随贴随揭除隔离膜，不可一次性揭除，纵横向搭接80mm以上、上下层搭接缝错峰为1/3以上幅宽为合格）？□是□否不合格部位：6防水卷材砼保护层施工前卷材处理是否合格（砼保护层施工时完全揭除卷材上表面的隔离膜为合格）？□是□否不合格部位：7防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、附加层施工、每一道防水层施工隐蔽前都已工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：8检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.7附表6.7地下室外墙防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检验部位施工单位检查项目检查记录1外墙基层处理是否合格（全部外墙拼缝错台处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做R≥75mm圆弧，砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用微膨胀细石砼填实平整，表面浮浆、浮灰清净为合格）？□是□否不合格部位：2外墙对拉杆处理是否合格（剔除对拉杆塑料堵头并切割对拉杆钢筋头低于墙体表面30mm以上，钢筋头表面做防腐处理后用聚合物砂浆填实，墙体表面的钉头、扎丝全部清除完毕为合格）？□是□否不合格部位：3立面处理施工是否合格（立面全部涂刷底油粘接剂不透底为合格）？□是□否不合格部位：4阴阳角和后浇带处理是否合格（阴阳角和后浇带处有附加层或附加层宽度≥500、搭接宽度≥80mm、阴阳角粘铺平展、无褶皱、无鼓起为合格）？□是□否不合格部位：51.5厚交叉层压膜高分子双面自粘防水卷材（Ⅱ型)施工是否合格（全部揭除卷材内侧隔离膜、用专业配套粘接剂固定为合格）？□是□否不合格部位：61.5厚交叉层压膜高分子单面自粘防水卷材（Ⅱ型)施工是否合格（施工时全部揭除卷材内侧和第一道卷材隔离膜，随贴随揭除隔离膜，不可一次性全部揭除，纵横向搭接80mm以上、上下层搭接缝错峰为1/3以上幅宽为合格）？□是□否不合格部位：7外墙出墙洞处理是否合格(单根或多根管道先用非固化防水涂料满涂封闭再用自粘卷材包裹管道为合格）？□是□否不合格部位：8防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、对拉杆处理、附加层施工、每一道防水层施工隐蔽前都已工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：9检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.8附表6.8车库顶板防水施工过程检查记录表项目名称检验部位施工单位检查项目检查记录1车库顶板表面处理是否合格（全部顶板表面错台不平处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做R≥75mm圆弧，砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用高标号微膨胀细石砼填实平整，表面无钢筋、钉头、扎丝外露为合格）？□是□否不合格部位：2顶板表面抛丸处理效果是否合格（顶板表面全部用抛丸机进行抛丸。效果达到表面的浮浆、浮灰全部清除干净，可以清晰看到砼结构纹理为合格）？□是□否不合格部位：3采光井、坡道、楼梯外立面处理施工是否合格（立面表面错台不平处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做R≥75mm圆弧，砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用高标号微膨胀细石砼填实平整，表面无钢筋、钉头、扎丝外露，全部涂刷底油粘接剂不透底为合格）？□是□否不合格部位：42厚非固化橡胶沥青防水涂料施工是否合格（非固化涂料用量弹线，每个格子的宽度为0.9m，长度为5m，面积为4.5㎡。把加热完毕的涂料，装入带有刻度的专用桶内，每桶装入涂料的重量为9kg，然后将9kg的涂料倒在4.5㎡的格子内，确保涂料的用量为2kg/㎡，按照弹线的范围将橡胶沥青涂料涂刮在基面上，涂刮厚度均匀，不露底，厚度不少于2㎜为合格）？□是□否不合格部位：5阴阳角和后浇带和渗漏部位处理是否合格（阴阳角和后浇带、渗漏部位先涂2厚非固化涂料，再铺贴附加层，附加层宽度≥500、搭接宽度≥80mm、阴阳角粘铺平展、无褶皱、无鼓起为合格）？□是□否不合格部位：64厚耐根穿刺卷材施工是否合格（卷材铺贴时要求铺贴顺直、平整、无褶皱，铺贴完毕随即用刮板赶压排除卷材下方空气，使橡胶沥青防水涂料与卷材粘贴紧密、牢固，卷材搭接长度≥80mm，卷材搭接区域采用热熔法施工并热熔挤压收口，立面收口用20*1的铝条固定，防腐钉间距200为合格）？□是□否不合格部位：7防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、抛丸处理、附加层施工、非固化涂料施工隐蔽前都已向工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：8检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.9附表6.9平屋面、露台防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检验部位施工单位检查项目检查记录1屋面、露台基层处理是否合格（全部基层错台处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做R≥75mm圆弧，砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用微膨胀细石砼填实平整，表面浮浆、浮灰清净为合格）？□是□否不合格部位：2屋面、露台抛丸处理效果是否合格（顶板表面全部用抛丸机进行抛丸。效果达到表面的浮浆、浮灰全部清除干净，可以清晰看到砼结构纹理为合格）？□是□否不合格部位：3立面处理施工是否合格（立面全部涂刷底油粘接剂不透底为合格）？□是□否不合格部位：4阴阳角和后浇带和渗漏部位处理是否合格（阴阳角和后浇带、渗漏部位先涂2厚非固化涂料，再铺贴附加层，附加层宽度≥500、搭接宽度≥80mm、阴阳角粘铺平展、无褶皱、无鼓起为合格）？□是□否不合格部位：52厚非固化橡胶沥青防水涂料施工是否合格（非固化涂料用量弹线，每个格子的宽度为0.9m，长度为5m，面积为4.5㎡。把加热完毕的涂料，装入带有刻度的专用桶内，每桶装入涂料的重量为9kg，然后将9kg的涂料倒在4.5㎡的格子内，确保涂料的用量为2kg/㎡，按照弹线的范围将橡胶沥青涂料涂刮在基面上，涂刮厚度均匀，不露底，厚度不少于2㎜为合格）？□是□否不合格部位：63厚SBS卷材施工是否合格（卷材铺贴时要求铺贴顺直、平整、无褶皱，铺贴完毕随即用刮板赶压排除卷材下方空气，使橡胶沥青防水涂料与卷材粘贴紧密、牢固，卷材搭接长度≥80mm，卷材搭接区域采用热熔法施工并热熔挤压收口，立面收口用20*1的铝条固定，防腐钉间距200为合格）？□是□否不合格部位：7防防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、抛丸处理、附加层施工、非固化涂料施工隐蔽前都已向工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：8检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.10附表6.10坡屋面防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检验部位施工单位检查项目检查记录1坡屋面基层处理是否合格（全部基层错台处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做成圆弧形，阴角最小半径20mm，阳角最小半径10mm；砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用微膨胀细石砼填实平整，表面浮浆、浮灰清净为合格）？□是□否不合格部位：2坡屋面基层表面是否合格（基层的混凝土或砂浆必须牢固，无裂缝。表面干净、干燥、光滑、坚实、平整，不得有酥松、起砂、起皮现象，不允许有空鼓、松动、鼓包、凹坑、起砂掉灰、尖锐物、油污等缺陷存在。基层表面要求干燥，含水率＜9%为合格）？□是□否不合格部位：3滚刷底涂是否合格（将液料、水按1：4（重量比）比例混合搅拌均匀后，涂刷在基层上作为底涂，底涂要用力薄涂，以使其渗透到基层毛细孔中为合格）？□是□否不合格部位：4附加增强是否合格（底涂干燥后，在管根、阴阳角、穿楼板和穿墙管节点处等容易发生渗漏的薄弱部位涂刷附加层，附加层涂刷两遍，中间加玻纤布胎体或无纺布，总宽度为300mm，转角两侧各半为合格）？□是□否不合格部位：52厚聚氨酯防水涂料施工是否合格（液料、粉料、水按1：1.2：0～0.2（重量比）比例混合搅拌均匀后，分层涂刷中、面层涂料防水层。注意分层涂刷均匀，不得有漏涂、堆积现象。上一层干燥后涂刷下一层，不少于三层，涂膜总厚度达到设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%为合格）？□是□否不合格部位：62厚聚氨酯防水涂料立面涂刷高度是否合格（立面涂刷高度按设计要求，无设计要求的涂刷高度不小于500㎜为合格）？□是□否不合格部位：7防水层蓄水试验是否合格（防水层经24小时蓄水检验，无渗漏）？□是□否不合格部位：8防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、附加层施工、聚氨酯涂料每层施工隐蔽前都已工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：9检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.11附表6.11坡屋面天沟防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检验部位施工单位检查项目检查记录1天沟基层处理是否合格（全部基层错台处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做成圆弧形，阴角最小半径20mm，阳角最小半径10mm；砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用微膨胀细石砼填实平整，表面浮浆、浮灰清净为合格）？□是□否不合格部位：2天沟基层表面是否合格（基层的混凝土或砂浆必须牢固，无裂缝。表面干净、干燥、光滑、坚实、平整，不得有酥松、起砂、起皮现象，不允许有空鼓、松动、鼓包、凹坑、起砂掉灰、尖锐物、油污等缺陷存在。基层表面要求干燥，含水率＜9%为合格）？□是□否不合格部位：3滚刷底油是否合格（将玛碲脂均匀喷涂在基层上作为底涂，喷涂均匀不透底为合格）？□是□否不合格部位：4附加增强是否合格（底涂干燥后，在阴阳角、地漏、水落口处等容易发生渗漏的薄弱部位增设附加层SBS，附加层总宽度为500mm，转角两侧各半为合格）？□是□否不合格部位：53厚SBS防水卷材热熔施工是否合格（加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气、不褶皱，纵横搭接宽度为100mm。卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实为合格）？□是□否不合格部位：6上下层卷材施工是否合格（上下层卷材不得垂直铺贴，应平行铺贴纵横向搭接100mm以上、上下层搭接缝错缝为1/3以上幅宽，上层卷材无保护层采用带页岩的SBS为合格）？□是□否不合格部位：7防水层蓄水试验是否合格（天沟防水层经24小时蓄水检验，无渗漏）？□是□否不合格部位：8防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、附加层施工、每层卷材施工隐蔽前都已工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：9检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.12附表6.12室内卫生间、阳台、厨房防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检验部位施工单位检查项目检查记录1室内卫生间、阳台、厨房基层处理是否合格（全部基层错台处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做成圆弧形，阴角最小半径20mm，阳角最小半径10mm；砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用微膨胀细石砼填实平整，表面浮浆、浮灰松散砼块清净为合格）？□是□否不合格部位：2室内卫生间、阳台、厨房基层表面是否合格（基层的混凝土或砂浆必须牢固，无裂缝。表面干净、干燥、光滑、坚实、平整，不得有酥松、起皮现象，不允许有空鼓、松动、鼓包、凹坑、起砂掉灰、尖锐物、油污等缺陷存在为合格）？□是□否不合格部位：3配制防水涂料是否合格（必须有专人负责配料，按下表提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料陆续加入，搅拌至少5分钟，使其不含有未分散的粉料，且搅拌均匀，呈浆状无团块即可。已拌和好的涂料必须在3小时内用完，各层涂料应分别配制为合格）？□是□否不合格部位：4涂刷底层防水层是否合格（用滚刷或油漆刷醮底层涂料，均匀地涂刷基层，不得露底，一般用量为0.3-0.4kg／m2。待涂层干固后（一般不粘脚时），方可进行下一道涂膜为合格）？□是□否不合格部位：5细部附加层施工是否合格（在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位，可增加一层胎体低碱无纺布其宽度不小于500mm，搭接宽度不小于100mm。施工时先涂刷JS复合防水涂料，再铺胎体增强层，再涂JS复合防水涂料为合格）？□是□否不合格部位：6涂刷中、面层防水涂料施工是否合格（涂层厚度、遍数、和施工配比按下表执行，将配制好的Ⅱ型JS复合防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量以0.8-1.0kg／m2为宜，多遍涂刷以达到涂膜的厚度1.5mm，总用量3.2kg/平要求为合格）？□是□否不合格部位：7防水涂刷高度是否合格（防水涂刷高度应按照设计要求，卫生间涂刷高度为防水空间立面防水高度为完成面以上300mm，淋浴喷头周边500范围内上翻1800，洗手盆处高度为高于洗手台50mm，厨房四周上翻350mm为合格）？□是□否不合格部位：8防水层蓄水试验是否合格（在最后一遍防水涂层干固48h后，进行第一次试水经24小时蓄水检验，无渗漏）？□是□否不合格部位：9防水施工过程中验收程序是否合格（基层清理、附加层施工、每层涂料施工隐蔽前都已工程管理部报验为合格）？□是□否不合格部位：10检查结论及处理意见检查人员签字施工单位：施工组：门窗组：验收组：注：1.不合格部位必须整改至全部合格后方可进行下道工序施工(设计为二级防水时第5项不填）。2.以上部位全部合格后各方人员方可签字确认。6.13附表6.13空调板、飘窗顶、花池内壁防水施工过程检查记录表项目名称及楼号检验部位施工单位检查项目检查记录1空调板、飘窗顶、花池内壁基层处理是否合格（全部基层错台处打磨平整、阴阳角用水泥砂浆做成圆弧形，阴角最小半径20mm，阳角最小半径10mm；砼松散、蜂窝、孔洞处剔凿至密实处并用微膨胀细石砼填实平整，表面浮浆、浮灰松散砼块清净。找平层向外或地漏处找坡5%为合格）？□是□否不合格部位：2空调板、飘窗顶、花池内壁基层表面是否合格（基层的混凝土或砂浆必须牢固，无裂缝。表面干净、干燥、光滑、坚实、平整，不得有酥松、起皮现象，不允许有空鼓、松动、鼓包、凹坑、起砂掉灰、尖锐物、油污等缺陷存在为合格）？□是□否不合格部位：3配制防水涂料是否合格（必须有专人负责配料，按下表提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料陆续加入，搅拌至少5分钟，使其不含有未分散的粉料，且搅拌均匀，呈浆状无团块即可。已拌和好的涂料必须在3小时内用完，各层涂料应分别配制为合格）？□是□否不合格部位：4涂刷底层防水层是否合格（用滚刷或油漆刷醮底层涂料，均匀地涂刷基层，不得露底，一般用量为0.3-0.4kg／m2。待涂层干固后（一般不粘脚时），方可进行下一道涂膜为合格）？□是□否不合格部位：5细部附加层施工是否合格（在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位，可增加一层胎体低碱无纺布其宽度不小于500mm，搭接宽度不小于100mm。施工时先涂刷JS复合防水涂料，再铺胎体增强层，再涂JS复合防水涂料为合格）？□是□否不合格部位：6涂刷中、面层防水涂料施工是否合格（涂层厚度、遍数、和施工配比按下表执行，将配制好的Ⅱ型JS复合防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量以0.8-1.0kg／m2为宜，多遍涂刷以达到涂膜的厚度1.5mm，总用量3.2kg/平要求为合格）？□是□否不合格部位：7防水涂刷高度是否合格（防水涂刷高度应按照设计要求，无设计要求时阴阳角处上下翻250mm为合格）？□是□否不合格部位：8防水层蓄水试验是否合格（在最后一遍防水涂层干固48h后