开发商转让二手房合同范本

开发商转让二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景

甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发、销售和管理经验。乙方作为一家专业的房地产中介服务公司，拥有广泛的客户资源及二手房交易经验。鉴于甲方拟转让其名下部分二手房，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

二、前提条件

1.甲方保证其对拟转让的二手房拥有合法、完整的所有权和处分权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

2.乙方承诺在合作过程中，严格遵守我国相关法律法规，为甲方提供专业、高效的中介服务，确保交易安全、顺利进行。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，甲乙双方应遵循本合同约定的权利义务，共同推进转让事宜。

三、合作内容

1.甲方委托乙方代理转让其名下二手房，具体房屋信息如下：

（1）房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）房屋面积：XX平方米；

（3）房屋结构：XX结构；

（4）房屋用途：住宅/商业；

（5）房屋所有权证号：XXXXXX；

（6）其他需说明的事项：无。

2.乙方负责为甲方寻找合适的买家，协助甲方办理房屋过户、贷款等手续，并按照本合同约定收取中介服务费。

四、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如合同到期后双方未完成转让事宜，可协商延长合同期限。

五、合同解除

1.在合作期限内，如甲乙双方一致同意，可提前解除本合同。

2.如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，确保转让事宜顺利进行。

5.本合同签订地为XX省XX市XX区，适用我国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理转让其名下二手房，乙方负责为甲方寻找合适买家，协助办理房屋过户、贷款等相关手续，确保转让过程顺利进行。具体内容包括：

1.甲方提供拟转让房屋的相关信息，乙方负责推广、寻找潜在买家；

2.乙方为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于购房咨询、合同起草、交易谈判等；

3.双方共同推进房屋交易过程，包括办理房屋过户、贷款等手续；

4.乙方在合同约定的范围内收取中介服务费。

第二条定义

1.二手房：指甲方名下已取得不动产权证书，具备转让条件的住宅或商业房屋。

2.中介服务费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

3.交易成功：指甲方与买家签订房屋买卖合同，且房屋过户、贷款等相关手续办理完毕。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务；

（2）甲方有权了解乙方代理转让房屋的进展情况；

（3）甲方有权在合同约定的范围内要求乙方退还中介服务费。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关资料；

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续；

（3）甲方应在交易成功后按照约定支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便为甲方提供更好的中介服务；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付中介服务费。

2.义务：

（1）乙方应为甲方提供专业的中介服务，确保转让过程顺利进行；

（2）乙方应如实向甲方反馈转让房屋的进展情况，不得故意隐瞒；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方；

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续，确保交易安全、合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方中介服务费为房屋成交价格的____%，具体金额根据实际成交价格计算。

2.甲方应在交易成功当日向乙方支付中介服务费。支付方式可以为现金、转账等双方认可的方式。

3.如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为____%。

4.乙方收取中介服务费后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内完成房屋转让事宜。如因特殊情况需延长合同期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）房屋成交日期：双方签订房屋买卖合同之日；

（2）过户手续办理完毕日期：甲方与买家办理完毕房屋过户手续之日；

（3）中介服务费支付日期：交易成功当日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付中介服务费，应支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.甲方在转让过程中故意隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，导致交易失败，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无正当理由解除合同，应支付给乙方相当于中介服务费____%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败，应退还已收取的中介服务费，并承担甲方因此产生的合理费用。

2.乙方在代理过程中故意隐瞒房屋相关信息，导致交易失败，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密和隐私，应支付给甲方相当于中介服务费____%的违约金，并承担相应的法律责任。

4.乙方无正当理由解除合同，应支付给甲方相当于中介服务费____%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所引起的自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生以下情形，视为不可抗力：

（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、罢工等社会异常事件；

（3）政府政策调整、禁令等政府行为；

（4）其他符合法律规定的不可抗力情形。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方可部分或全部免除责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有过错，按照过错比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收悉。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（5）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋过户相关文件；

（3