建设 维修 合同范本

建设维修合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟对一处建筑进行维修和建设，乙方具备相应的资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的维修和建设项目。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行维修和建设的项目事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“维修和建设项目”是指甲方委托乙方进行的建筑维修和建设工作。

1.2本合同所述“合同总价”是指双方根据本合同约定，乙方完成维修和建设项目后，甲方应支付给乙方的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

在此，我们作为深资法律顾问，结合甲乙双方当事人信息，制定了一份建设维修合同范本。本合同范本涵盖了当事人信息、合同简介等关键内容，旨在明确双方的权利与义务，保障合同履行，降低合同纠纷风险。请双方在签署前仔细阅读本合同条款，确保双方利益得到保障。如有疑问或需进一步协商，请随时联系我们。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属的建筑进行维修和建设。具体内容包括但不限于：建筑物的主体结构加固、外墙及屋顶防水处理、内部装修翻新、电气系统升级、给排水系统改造等。双方将根据本合同的约定，确保维修和建设项目的顺利进行，直至项目验收合格。

第二条定义

2.1“维修和建设项目”指本合同项下，甲方委托乙方进行的建筑物维修和建设工作。

2.2“合同总价”指双方根据本合同约定，乙方完成维修和建设项目后，甲方应支付给乙方的全部费用。

2.3“验收合格”指本项目完成后，甲乙双方共同对项目成果进行检查，确认符合合同约定的质量标准和要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按时完成维修和建设项目。

（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度等进行监督、检查。

（3）甲方应按时支付合同总价款。

（4）甲方应提供施工所需的相关资料，如建筑图纸、设计文件等。

（5）甲方应协调与政府部门、社区等相关单位的关系，确保项目顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付合同总价款。

（2）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的施工支持。

（3）乙方应按照合同约定的质量、进度完成维修和建设项目。

（4）乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

（5）乙方应配合甲方进行项目验收，及时整改验收中发现的问题。

（6）乙方在保修期内负责维修因施工质量问题导致的设施设备损坏。

本条详细阐述了甲乙双方在维修和建设项目中的权利与义务，旨在确保双方在合同履行过程中，明确各自的责任，共同推进项目进度，保证项目质量。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同总价为人民币______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成合同约定的工作内容并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的80%。

3.乙方提供全额发票后，甲方支付至合同总价款的95%。

4.剩余5%作为质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

支付时间及条件如上所述，甲方应按时足额支付合同款项，乙方应按照约定提供相应服务。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.预付款支付：合同签订后7个工作日内。

2.项目开工：合同签订后15个工作日内。

3.项目完工：合同签订后______个月内。

4.验收合格：项目完工后7个工作日内。

5.质保期：验收合格之日起______个月。

双方应严格按照上述时间节点履行合同义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）若甲方未按约定时间提供施工所需资料、协调相关单位关系等，导致项目无法按期开工或进展，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

（3）若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）若乙方未按约定质量完成项目，甲方有权要求乙方返工，并支付违约金。

（3）若乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方承担修理费用，并支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有特殊情况，双方可友好协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供不可抗力事件的证明；

c.双方共同协商采取合理措施，减少损失。

4.受不可抗力事件影响的一方在免除责任后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理期限内履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

本合同关于不可抗力和争议解决的规定，旨在明确双方在遇到特殊情况时的处理方式，减少合同履行过程中的风险和不确定性，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定办理终止手续，并按已履行部分结算相关费用。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、质量标准等，均为合同组成部分，具有同等法律效力