莆田房屋买卖合同范本

莆田房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福建莆田某置业有限公司

地址：福建省莆田市城厢区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0594-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：福建莆田某房地产开发有限公司

地址：福建省莆田市荔城区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0594-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资、开发、销售的置业有限公司，具有丰富的房地产项目运营经验；乙方作为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于福建省莆田市某优质地块的房产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方开发的莆田市某房产项目达成以下协议。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并认可合同各项条款，自愿承担相应责任。

一、定义

1.1房屋：指乙方开发的位于福建省莆田市XX路XX号的房产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。

1.2买卖双方：指甲方和乙方。

1.3合同价款：指甲方购买乙方房屋所应支付的全部费用。

二、双方权利与义务

（具体条款根据实际情况填写）

三、价格与支付条件

（具体条款根据实际情况填写）

四、履行期限

（具体条款根据实际情况填写）

五、违约责任

（具体条款根据实际情况填写）

六、不可抗力

（具体条款根据实际情况填写）

七、争议解决

（具体条款根据实际情况填写）

八、其他条款

（具体条款根据实际情况填写）

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：福建莆田某置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：福建莆田某房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于福建省莆田市的房产项目。具体内容包括住宅、商业、车位等房地产的买卖，以及与买卖相关的各项服务和权利义务。本合同涉及的内容包括但不限于房屋的交付、质量保证、价款支付、产权转移、违约责任等方面。

第二条定义

2.1房产项目：指甲方购买的位于福建省莆田市XX路XX号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.2合同价款：指甲方购买房产项目所需支付的全部费用，包括房屋总价款、税费、手续费等。

2.3交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产项目交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买房产项目。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

（3）甲方有权要求乙方在交付房产项目时，提供符合国家规定和合同约定的房屋质量保证。

（4）甲方应按照合同约定，配合乙方完成产权转移等相关手续。

（5）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售房产项目。

（2）乙方应在合同约定的交付日期前，将房产项目交付给甲方。

（3）乙方应保证房产项目的质量符合国家规定和合同约定，承担质量保证责任。

（4）乙方应协助甲方办理产权转移等相关手续，并提供必要的文件资料。

（5）乙方应向甲方提供物业管理的相关服务，确保甲方在购买房产项目后能够享受到良好的居住或经营环境。

（具体权利与义务可根据实际情况进一步细化）

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方购买房产项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款为双方确认的最终成交价格。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

4.3支付时间：甲方支付合同价款分为两次，首次支付50%的合同价款，在签订本合同之日起5个工作日内完成；剩余50%的合同价款，在房产项目交付且办理完毕产权转移手续后5个工作日内支付。

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

5.2乙方应在合同生效后XX个月内，完成房产项目的建设并交付甲方。

5.3甲方在房产项目交付后XX个月内，完成产权转移等相关手续。

5.4双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

6.1若乙方未能在约定的时间内完成房产项目的建设及交付，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。如甲方选择解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款10%的违约金。

6.2若甲方未能在约定的时间内支付合同价款，乙方有权解除合同。同时，甲方应支付合同总价款10%的违约金。

6.3若乙方交付的房产项目存在质量问题，导致无法满足合同约定的使用目的，乙方应负责修复并承担相应费用。如乙方在合理期限内仍未修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.4任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5违约方在承担违约责任的同时，不免除其继续履行合同的义务。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过XX个月，双方均有权选择解除合同。

7.4本合同规定的不可抗力免责条款，不适用于任何一方的迟延履行或违约行为导致的后果。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至莆田市房地产纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，双方同意提交至莆田市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议或非书面承诺均不对本合同产生约束力。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；（3）根据本合同约定或法律规定，一方有权解除合同。

9.4保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

9.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产项目平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的重要组成部分。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有