乡镇卖房合同范本

乡镇卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡镇房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX乡镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX乡镇区号+电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX乡镇房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX乡镇XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX乡镇区号+电话号码

合同简介：

鉴于甲方为XX乡镇房产开发有限公司，拥有合法的房产开发资质，乙方为XX乡镇房产中介服务有限公司，拥有丰富的房产销售经验和专业的中介服务团队。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方委托乙方销售位于XX乡镇的房产项目事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX乡镇房产项目已具备合法的预售许可证，并已完成项目的基本建设，具备销售条件。

2.甲方愿意委托乙方作为独家销售代理，利用乙方的资源和渠道推广销售甲方房产项目。

3.乙方具备丰富的房产销售经验和专业团队，同意接受甲方的委托，为甲方提供房产销售服务。

二、合作范围

乙方负责销售甲方位于XX乡镇的房产项目，包括但不限于住宅、商铺、车位等类型的房产。

三、合作期限

自双方签订本合同之日起，合作期限为一年。如双方同意续约，应签订补充协议。

四、双方权利与义务

详见第四章“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

详见第五章“价格与支付条件”。

六、履行期限

详见第六章“履行期限”。

七、违约责任

详见第七章“违约责任”。

八、不可抗力

详见第八章“不可抗力”。

九、争议解决

详见第九章“争议解决”。

十、其他条款

详见第十章“其他条款”。

十一、附则

详见第十一章“附则”。

十二、签署

详见第十二章“签署”。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进甲乙双方的共同发展。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并无异议。特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其位于XX乡镇的房产项目。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方推广、销售房产项目，包括住宅、商铺、车位等类型房产。

2.乙方应充分利用其资源和渠道，努力实现甲方房产项目的快速去化。

3.双方在合同期限内，按照约定完成房产销售及相关工作，实现互利共赢。

第二条定义

1."房产项目"指甲方开发的位于XX乡镇的住宅、商铺、车位等类型的房产。

2."销售代理"指乙方作为甲方独家销售代理，负责房产项目的推广、销售等活动。

3."合作期限"指自本合同签订之日起计算的一年时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房产项目的销售任务。

（2）甲方有权对乙方销售过程中的不规范行为进行监督，并要求乙方予以改正。

（3）甲方有权根据市场情况调整房产价格，并及时通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产项目的合法手续、资质证书等资料，确保乙方销售的房产项目合法合规。

（2）甲方应按时支付乙方销售佣金及约定的其他费用。

（3）甲方应配合乙方进行房产项目的宣传、推广活动，提供必要的支持和帮助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付销售佣金及约定的其他费用。

（2）乙方有权对甲方提供的房产项目进行审查，确保其符合销售要求。

2.义务：

（1）乙方应充分利用其资源和渠道，积极开展房产项目的推广、销售活动，努力完成销售任务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求，为甲方提供决策依据。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产项目资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应在合同期限内，按照约定完成房产销售目标，确保甲方的利益不受损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，房产项目的销售价格由甲方根据市场行情制定，并在合同中明确。乙方在销售过程中应按照甲方确定的价格执行。

2.支付方式：甲方应按约定向乙方支付销售佣金，支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在房产项目销售合同签订且购房款到账后七个工作日内，向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后三个月内，完成房产项目销售方案的制定及推广活动的开展。

（2）合同期满前一个月，乙方应向甲方提交房产项目销售情况报告。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付迟延支付金额每日千分之五的违约金。

2.甲方提供虚假房产项目资料，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方无故解除合同，应支付给乙方相当于合同约定的销售佣金总额的30%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成房产项目销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同约定的销售佣金总额的30%作为违约金。

2.乙方在销售过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方提供的房产项目资料，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定向甲方反馈市场信息、客户需求，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后的十个工作日内向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应中止或延期，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同终止手续，包括但不限于结算、移交资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产项目合法手续、资质证书复印件；

（2）房产项目销售价格表；