医疗用房合同范本

医疗用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医院管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY医疗设备租赁有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事医疗服务的企业，拥有丰富的医疗资源和专业的医疗团队，为满足业务发展需求，甲方计划将部分医疗用房出租给具备相关资质的乙方，以便共同为患者提供优质的医疗服务。乙方作为一家专业的医疗设备租赁公司，具备丰富的医疗设备租赁经验和良好的市场信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租医疗用房、乙方承租医疗用房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的医疗用房，具备合法的房产证和土地使用权证，房产面积为XXXX平方米。

2.乙方具备医疗设备租赁资质，拟租赁甲方医疗用房用于设立医疗分支机构，提供医疗服务。

3.双方同意，在租赁期间，乙方按照甲方的要求合法使用医疗用房，确保医疗用房的安全、卫生、消防等各项指标符合国家相关规定。

4.甲方同意将医疗用房出租给乙方，并承诺在租赁期间提供必要的技术支持和后勤保障。

二、租赁用途

1.乙方承租甲方的医疗用房，仅限于用作医疗设备租赁、销售、维修及与医疗相关的经营活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途，不得将医疗用房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次，支付日期为每半年的最后一个月的25日前。

2.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于租金总额XX%的履约保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金。

（2）甲方应确保医疗用房的房产证、土地使用权证等相关手续齐全，无产权纠纷。

（3）甲方负责提供医疗用房的基本设施，包括水、电、暖、通讯等。

（4）甲方应在租赁期间对医疗用房进行定期检查，确保房屋安全、卫生。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用医疗用房，开展医疗设备租赁等相关业务。

（2）乙方应按时支付租金及履约保证金。

（3）乙方应按照甲方的要求，合法使用医疗用房，确保房屋安全、卫生。

（4）乙方应承担租赁期间因使用医疗用房所产生的各项费用，包括但不限于水、电、暖、通讯等。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供医疗用房或提供的医疗用房不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行事宜。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

十、附则

1.本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。

2.本合同签署后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：XX医院管理有限公司

乙方（盖章）：YY医疗设备租赁有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的医疗用房出租给乙方，乙方用于开展医疗设备租赁、销售、维修及与医疗相关的经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合国家相关规定的医疗用房；（2）乙方按照约定用途使用医疗用房，支付租金；（3）双方在租赁期间共同维护医疗用房的设施及安全，确保医疗服务质量。

第二条定义

1.医疗用房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产面积为XXXX平方米，具备合法的房产证和土地使用权证。

2.租赁用途：指甲方同意乙方承租医疗用房用于医疗设备租赁、销售、维修及与医疗相关的经营活动。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间段，自合同签署之日起计算。

4.履约保证金：指甲方要求乙方支付的，用于保证乙方履行本合同义务的保证金，金额为租金总额的XX%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权收取租金、履约保证金及因租赁产生的其他费用。

（2）甲方有权对乙方使用医疗用房的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

2.义务：

（1）甲方应确保医疗用房的房产证、土地使用权证等相关手续齐全，无产权纠纷。

（2）甲方应提供医疗用房的基本设施，确保房屋安全、卫生。

（3）甲方应在租赁期间对医疗用房进行定期检查，发现问题及时通知乙方并进行维修。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁用途相关的各类手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用医疗用房，开展医疗设备租赁等相关业务。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的技术支持和后勤保障。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金、履约保证金及因租赁产生的其他费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，合法使用医疗用房，确保房屋安全、卫生。

（3）乙方应承担租赁期间因使用医疗用房所产生的各项费用，包括但不限于水、电、暖、通讯等。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将医疗用房恢复原状，如有损坏应承担修复责任。

（5）乙方不得将医疗用房转租、转让、抵押或以其他方式处置，未经甲方书面同意。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方的医疗用房，每月租金为人民币XX万元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及履约保证金。

3.支付时间：租金每半年的最后一个月的25日前支付，履约保证金在签署本合同后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年的最后一个月的25日前。

（2）履约保证金支付时间：合同签署后5个工作日内。

（3）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供医疗用房或提供的医疗用房不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用医疗用房，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按时支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变医疗用房的用途或转租、转让、抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏医疗用房，应承担修复责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未将医疗用房恢复原状，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

（2）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行事宜。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月，双方均有权解除合同。

（3）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将医疗用房恢复原状，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订