建筑瓦工承包合同范本

建筑瓦工承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司法定注册地址接收所有书面通知及文件

2.合同简介：

鉴于甲方拥有×××项目建筑瓦工工程的施工权，并有意将该项目建筑瓦工工程进行分包；乙方作为具有丰富建筑瓦工施工经验的专业承包商，具备完成本项目建筑瓦工工程的能力。经双方友好协商，决定就甲方×××项目建筑瓦工工程达成以下承包合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备×××项目的合法施工资格，拥有该项目建筑瓦工工程的发包权。

2.乙方具备相应的建筑瓦工施工资质，具备完成本项目建筑瓦工工程的技术实力和施工经验。

3.双方同意按照国家有关法律法规、建筑行业标准及合同约定，共同完成本项目建筑瓦工工程。

二、合同范围与内容

1.本合同项下的建筑瓦工工程包括：×××项目所有建筑物的瓦工施工，具体工程量以双方确认的施工图纸为准。

2.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范，负责完成本合同项下的建筑瓦工工程。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照合同约定完成全部建筑瓦工工程并通过甲方验收合格之日止。

2.如双方在合同履行过程中发生延期，应签订补充协议，明确延期期限及相关事项。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供施工图纸、技术要求和施工规范，对乙方施工过程进行监督、检查；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）协调施工现场，确保乙方顺利施工；

（4）负责办理与本项目相关的各项手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范，保质保量完成建筑瓦工工程；

（2）负责施工现场的管理，确保施工安全、文明；

（3）按照合同约定，及时向甲方提交工程进度报告；

（4）配合甲方完成各项验收工作，确保工程合格。

五、价格与支付条件

1.双方根据工程量清单和施工图纸，共同确认本合同项下的建筑瓦工工程总价款为×××元。

2.甲方按照工程进度向乙方支付工程款项，具体支付方式和期限如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金，质保期为一年。

六、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范，人员、设备进场施工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成建筑瓦工工程，并确保工程质量符合国家及行业标准。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在合同中约定。

八、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方应按照国家相关法律法规，协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整等。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：×××建筑有限公司

乙方（盖章）：×××瓦工工程有限公司

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力）

附件1：工程量清单

附件2：施工图纸

附件3：技术要求及施工规范

附件4：质保承诺书

附件5：补充协议（如有）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将×××项目建筑瓦工工程依法分包给乙方，乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范，完成合同范围内的建筑瓦工施工工作。具体内容包括但不限于：瓦工工程的施工、材料采购、现场管理、工程验收等。

第二条定义

1.建筑瓦工工程：指甲方×××项目中所有建筑物的瓦工施工部分，包括砌筑、抹灰、贴砖等。

2.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方进行建筑瓦工施工的图纸。

3.技术要求及施工规范：指甲方提供的，用于指导乙方进行建筑瓦工施工的技术文件和标准。

4.工程量清单：指甲方提供的，明确本合同工程范围的详细清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术要求完成建筑瓦工工程。

2.甲方应提供施工图纸、技术要求及施工规范，并对乙方施工过程进行监督、检查。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方负责办理与本项目相关的各项手续，协调施工现场，确保乙方顺利施工。

5.甲方有权对乙方施工过程中的不合格工程提出整改要求，乙方应按要求进行整改。

6.甲方应在工程验收合格后，按时支付乙方质保金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据合同约定，向甲方索取工程进度款。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范，人员、设备完成建筑瓦工工程。

3.乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明，遵守国家及地方的相关规定。

4.乙方应按时向甲方提交工程进度报告，积极配合甲方完成各项验收工作。

5.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付合同约定的质保金。

6.乙方应确保工程质量，对施工过程中的质量问题负责，并承担因自身原因导致的返工、整改费用。

7.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得转包、违法分包工程。

第四条价格与支付条件

1.双方确认本合同项下建筑瓦工工程的总价为人民币×××元（大写：×元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金，质保期为一年。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.乙方应自合同生效之日起人员、设备进场施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

（1）工程开工后××日内完成基础施工；

（2）工程开工后××日内完成主体结构施工；

（3）工程开工后××日内完成内外装修施工；

（4）工程开工后××日内完成整体工程。

3.如因特殊情况导致工程延期，双方应签订补充协议，明确延期期限及相关事项。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付工程款项的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金；

（3）因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的，乙方应承担返工、整改费用，并支付合同总价款5%的违约金；

（4）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术要求及施工规范的，乙方有权要求甲方支付合同总价款5%的违约金；

（5）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款10%的违约金；

（6）违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于实际经济损失、律师费、诉讼费等。

2.双方应确保在合同履行过程中，严格按照国家法律法规和合同约定履行义务，避免违约行为发生。如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受到不可抗力影响的一方，在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明文件；

（3）尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照法律规定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同