锡山租房合同范本

锡山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：锡山市XXX房产管理有限公司

地址：锡山市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：锡山市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：锡山市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：锡山市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系锡山市一家具备合法资质的房产管理公司，拥有位于锡山市XX区XX路的房产一处，以下简称“该房产”；鉴于乙方系一家在锡山市注册的高新技术企业，因业务发展需要，需租赁甲方名下的该房产作为办公地点。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方名下该房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方应保证其对出租的该房产拥有合法所有权和出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如有第三方主张权利，导致乙方不能正常使用该房产，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方租赁该房产仅用于办公用途，不得用于违法违规活动。乙方应按照本合同约定的用途和范围合理使用该房产，遵守我国的法律法规及甲方制定的物业管理规定。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同是双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，以满足乙方办公需求。具体内容包括：（1）甲方将其名下的该房产出租给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用该房产，支付租金及其他相关费用；（3）双方按照本合同的约定，共同维护房产及附属设施，确保乙方正常办公。

第二条定义

1.“该房产”指位于锡山市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3.“履行期限”指本合同约定的租赁期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保该房产符合约定的租赁用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方应负责该房产及其附属设施的维修、保养，确保房产及设施的安全、完好。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，返还乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有调整，需双方协商一致并签订补充协议。

6.甲方应保障乙方在租赁期间不受第三方干扰，如有第三方主张权利，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有租赁期内该房产的正常使用权。

2.乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变用途或转租给第三方。

3.乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房产及附属设施，保持室内整洁，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求办理退房手续，配合甲方检查房产及附属设施。

6.乙方在租赁期内如需对房产进行装修或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方该房产的租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

4.乙方在租赁期内因使用该房产产生的相关费用（如水、电、网络、物业管理费等）由乙方承担，并按实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订新的租赁合同。

3.在租赁期内，如一方提前解除合同，应按照本合同第四条第3款约定的违约责任执行。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房产，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付乙方违约金。

2.甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付乙方违约金。

3.甲方未按约定维修、保养房产及附属设施，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金、滞纳金及违约金。

2.乙方擅自改变房产用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.乙方损坏房产及附属设施，未按约定承担维修或赔偿责任，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用及违约金。

4.乙方在租赁期满后未按约定办理退房手续，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方支付违约金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间及方式。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交锡山市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定提交仲裁或诉讼，对方有权依法追究其法律责任，并要求其承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，对方有权书面通知违约方要求其在合理期限内纠正违约行为。若违约方在通知期限内仍未纠正违约行为，守约方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效