快递房产合同范本

快递房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX快递有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事快递业务的有限公司，具备丰富的快递服务经验及资源；乙方是一家具备专业房产经纪资质的公司，专注于为客户提供房产买卖、租赁等服务。

双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方委托乙方提供房产租赁及快递业务配套服务达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟租赁乙方名下位于XX省XX市XX区的房产作为快递业务办公及仓储使用。

2.乙方同意将名下房产出租给甲方，并提供与快递业务相关的配套服务，以支持甲方的业务发展。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务。

二、合作内容

1.甲方租赁乙方房产，用于开展快递业务。

2.乙方提供房产租赁及快递业务所需的相关服务，包括但不限于物业维护、设施设备维修等。

3.双方应积极合作，共同推进快递业务的顺利开展，确保房产租赁及服务质量的稳定与提升。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。以下各条款均具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。在本合同有效期内，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方租赁乙方名下房产，用于开展快递业务，并提供相关配套服务。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方房产，作为办公、仓储等快递业务用途；

2.乙方负责提供房产租赁期间的物业维护、设施设备维修等服务；

3.双方共同推进快递业务的顺利开展，确保房产租赁及服务质量的稳定与提升。

第二条定义

1.快递业务：指甲方在其租赁的房产内从事的快递收寄、派送、中转、仓储等业务活动。

2.房产租赁：指甲方租赁乙方名下的房产，用于快递业务的相关用途。

3.配套服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业维护、设施设备维修等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，使用乙方提供的房产进行快递业务。

2.甲方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

3.甲方负责租赁期内房产的使用、维护和管理，确保房产及设施设备完好无损。

4.甲方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用乙方房产从事违法活动。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定提供配套服务，确保快递业务的正常开展。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金及其他费用。

2.乙方负责提供房产租赁期间的物业维护、设施设备维修等服务，保障甲方快递业务的正常进行。

3.乙方应在租赁期内保持房产及设施设备的正常使用，确保甲方业务的稳定开展。

4.乙方有权要求甲方按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途或转租他人。

5.乙方应配合甲方办理快递业务所需的各类手续，提供必要的支持与协助。

6.乙方在租赁期内应确保房产权属清晰，不得因产权纠纷影响甲方的正常使用。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，共同解决合作过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据租赁面积计算。

2.甲方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明“租金”及租赁房产的具体地址。

3.甲方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同签订时，甲方需支付相当于两个月租金的金额作为押金。合同到期后，乙方查验房产及设施设备，如无损坏或欠费，乙方应在扣除相关费用后，无息退还甲方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月）。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.甲方应在合同履行期限内按照约定用途使用乙方提供的房产，不得逾期或提前解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付租金、滞纳金或押金的，乙方有权要求甲方支付逾期款项及违约金。

2.甲方擅自改变房产用途、转租或未经乙方同意对房产进行改造的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反国家法律法规，利用房产从事违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

4.甲方造成房产及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供房产或配套服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方未保障房产权属清晰，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，影响甲方正常开展快递业务的，应承担违约责任。

4.乙方在租赁期内擅自变更房产用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中应保持诚信，积极沟通，共同解决违约问题。违约金的具体金额及赔偿范围，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或部分履行合同，且不承担违约责任。

3.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同、延长履行期限或解除合同。

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构的与调解工作。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如通过快递方式送达，邮件发出之日视为通知送达之日。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。

3.甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方。乙方在收到通知后有权要求甲方支付违约金。

4.乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并协助甲方寻找替代房产。同时，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的租金及押金。

5.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的权利义务，包括但不限于支付未结清款项、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文