买房按揭买卖合同范本

买房按揭买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），并拟通过按揭方式支付购房款；同时，乙方愿意将该房产出售给甲方，并协助甲方办理按揭贷款手续。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“按揭”是指甲方通过向贷款机构申请贷款，以所购房产为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。

1.2本合同所述“贷款机构”是指为甲方提供按揭贷款的银行或其他金融机构。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上合同简介，双方特此明确以下事项：

1.甲方具有完全民事行为能力，自愿购买乙方名下该房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备合法的出售条件。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进按揭贷款及房产过户等相关手续的办理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜达成一致，并明确双方在按揭贷款购房过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的购买、按揭贷款的申请与偿还、房产过户、双方合作事项的履行等。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产向贷款机构申请的，以房产为抵押的贷款。

3.贷款机构：指甲方选择的提供按揭贷款的银行或其他金融机构。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下房产。

2.甲方应按照贷款机构的要求，及时提供办理按揭贷款所需的全部材料，并确保材料的真实、完整、有效。

3.甲方应按时向贷款机构偿还按揭贷款本息，确保房产抵押权的解除。

4.甲方在房产过户完成后，享有房产所有权，并承担房产的使用、维护、管理等责任。

5.甲方应按时支付购房款，包括首付款、按揭贷款等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产，并收取甲方支付的购房款。

2.乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，包括提供房产证、身份证明等材料。

3.乙方应在房产过户过程中，配合甲方办理相关手续，确保房产顺利过户至甲方名下。

4.乙方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷，如因房产权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

5.乙方在房产过户前，应负责房产的维护、管理等事宜。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方名下房产的总价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.首付款：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款，金额为购房总价的_______%。

2.按揭贷款：甲方应在本合同签订后，向贷款机构申请按揭贷款，用于支付剩余房款。贷款金额、期限、利率等以贷款机构批准的为准。

3.甲方支付首付款后，乙方应积极配合甲方办理按揭贷款手续，确保贷款尽快发放。

4.甲方在贷款发放后，按照贷款机构的要求，按时偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付首付款。

3.甲方应在贷款机构批准贷款后_______个工作日内开始偿还贷款本息。

4.双方应在房产过户完成后_______个工作日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间偿还按揭贷款，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在房产过户过程中，无故拖延或拒绝办理相关手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方未如实告知甲方房产存在的瑕疵或法律纠纷，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房产过户过程中，无故拖延或拒绝办理相关手续，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非争议导致合同无法继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式发送，发送方应保留相关发送记录。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完本合同约定的全部义务，合同自然终止。如一方明确表示放弃合同权利或出现法定解除情形，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身