中环地产合同范本

中环地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中环地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方在此预留联系方式，以便于乙方在合同履行过程中进行必要的事务沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：环宇房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：同甲方，乙方预留联系方式，以保障合同履行过程中的沟通需求。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售、租赁等业务的企业，拥有丰富的市场资源和项目经验；乙方作为一家具备房地产开发资质，拥有专业团队和项目实操经验的房地产公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区的优质地块进行房地产开发，以实现资源优化配置及投资回报最大化；

2.乙方具备房地产开发资质，具备完成本项目的能力和经验，且有意向参与本项目的开发合作；

3.双方同意在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，共同推进本项目的顺利进行，实现互利共赢。

为保证双方权益，明确双方在合作过程中的权利与义务，经双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：

一、定义与解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目合作，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区地块房地产开发项目中的合作事宜，具体内容包括但不限于项目投资、开发、建设、销售、租赁等环节。双方通过本合同的签订，旨在实现资源共享、优势互补，共同推进项目顺利进行，实现双方利益的最大化。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的地块，用于本合同项下的房地产开发项目。

2.项目开发：指乙方根据本合同约定，对项目地块进行规划、设计、建设、销售、租赁等房地产开发活动。

3.合作期限：指甲乙双方在本合同项下合作的时间期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，监督乙方在项目开发过程中的各项工作。

2.甲方应提供项目地块的合法使用权，并确保项目地块不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责办理与项目相关的政府审批手续，为项目的顺利进行提供必要的支持。

4.甲方应按时支付乙方项目开发款项，确保乙方在合同约定的时间内完成项目开发。

5.甲方有权根据市场需求和项目实际情况，对项目设计方案提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，对项目地块进行开发、建设、销售、租赁等业务活动。

2.乙方负责制定项目开发方案，并按照甲方的要求进行优化调整。

3.乙方应确保项目开发过程中的质量、安全、环保等各项指标符合国家规定和甲方要求。

4.乙方应按时完成项目开发，确保项目按期交付使用。

5.乙方有权根据市场情况，提出项目开发资金的筹措方案，并报甲方审批。

6.乙方应定期向甲方报告项目开发进度，接受甲方的监督和指导。

7.乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目开发总投资为人民币XX亿元，具体支付方式如下：

a.甲方应按照项目开发进度，分期支付乙方项目开发款项；

b.甲方支付乙方的款项应通过银行转账方式，转账至乙方指定的银行账户；

c.甲方应在收到乙方开具的合规发票后15个工作日内完成支付。

2.乙方应确保项目开发过程中的成本控制，如实际成本超出预算，超出部分由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应自合同生效之日起，按照项目开发计划开始实施项目开发工作。

3.乙方应在合同有效期内完成项目开发，实现项目交付使用。

4.关键时间节点如下：

a.项目设计方案确认：合同生效后XX个月内完成；

b.项目开工：设计方案确认后XX个月内；

c.项目竣工：开工后XX个月内；

d.项目交付使用：竣工后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付项目开发款项，应按逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金；

b.甲方未按约定提供项目地块使用权或存在法律纠纷，导致项目无法顺利进行，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

c.甲方违反合同其他约定，导致项目无法按照计划实施，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成项目开发，应按逾期完成部分的项目投资总额的XX%向甲方支付违约金；

b.乙方在项目开发过程中出现质量、安全、环保等方面的问题，导致项目无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

c.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

b.对合同条款进行适当调整，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生额外费用或损失，应自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照法院或仲裁机构最终裁决结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等文件，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，如需对本合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，无法实现合同目的；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于项目开发计划、设计方案、预算等相关文件，均为本合同不可