购房屋合同范本

购房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：统一社会信用代码_______

背景简介：

甲方为扩大业务范围，优化资产配置，经审慎考虑，拟购买位于_______地区的一处房产，用于公司办公、投资或其他商业用途。为明确双方权利义务，确保交易安全、顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下购房屋合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：统一社会信用代码_______

背景简介：

乙方拥有位于_______地区的房产一处，该房产具有合法产权，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。乙方愿意将该房产出售给甲方，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，甲乙双方经友好协商，达成以下购房屋合同。

合同简介：

本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中的行为，确保双方权益得到有效保障。本合同所涉及的房产位于_______地区，具体位置、面积、结构等详见附件一。双方同意按照以下条款进行交易：

一、甲方购买乙方的房产，乙方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等影响交易的情况。

二、双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，合法有效。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

四、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等。

五、本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理房屋过户等相关手续，确保甲方取得房产的合法所有权。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的房产一事达成一致，明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。具体内容包括：房产的买卖、过户、交付、价款支付等与本次交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.本合同所述“房产”系指甲方拟购买的位于_______地区，详细地址为_______的房产。

2.“过户”指甲乙双方按照国家法律法规办理房产所有权转移登记手续。

3.“交付”指甲方取得房产的实际占有和使用。

4.“价款”指甲方购买房产应支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房产。

2.甲方应按约定时间、金额向乙方支付房产价款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.甲方在房产交付后，享有对该房产的合法使用权。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、查封等影响交易的情况。

3.乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保甲方顺利取得房产所有权。

4.乙方应在房产交付前，向甲方说明房产的实际情况，包括但不限于使用年限、配套设施等。

5.乙方应按照约定的时间、地点向甲方交付房产，并协助甲方办理相关手续。

6.乙方在房产交付后，如有遗留问题，应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房产价款的_______%作为定金。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的房产价款。

3.甲方支付定金和剩余价款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

支付完成后，甲方应将支付凭证传真或复印件提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余价款。

5.乙方应在收到剩余价款之日起_______个工作日内，完成房产的交付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，甲方应支付给乙方相当于房产总价款_______%的违约金。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产金额万分之五的违约金。

2.乙方提供的房产存在产权纠纷、质量问题等影响甲方权益的情况，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如双方违约，各自承担相应的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过_______个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分责任，按照责任比例分担。

6.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达

甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式进行递送。双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）根据法律法规的规定，合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产详细资料

附件二：房产过户所需材料清单

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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