股东有合同范本

股东有合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯方式另行通知

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯方式另行通知

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的土地资源及开发经验；乙方是一家专业提供房地产项目管理服务的公司，具备优秀的技术实力和管理团队。为了充分发挥双方在各自领域的优势，共同推动房地产项目的发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

二、合作内容

1.甲方将其拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区的土地资源（以下简称“项目用地”）委托给乙方进行项目管理，包括但不限于项目的规划、设计、施工、销售、物业管理等环节。

2.乙方接受甲方的委托，负责项目的全过程管理，确保项目按照约定的质量、进度、成本等目标顺利完成。

三、合作目的

1.提高项目开发效率，缩短开发周期，降低开发成本。

2.提升项目品质，增强市场竞争力和盈利能力。

3.促进双方企业的业务发展和品牌提升。

四、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

五、合同有效性

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同推进项目用地的房地产开发，实现项目的高效、优质、低成本完成。具体内容包括：

1.甲方负责提供项目用地，以及与项目开发相关的政府审批、土地使用权等手续。

2.乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售、物业管理等环节。

第二条定义

1.项目用地：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区的土地资源。

2.项目开发：指甲方委托乙方进行的与项目用地相关的房地产开发活动。

3.全过程管理：指乙方对项目从规划、设计、施工、销售到物业管理等环节的全面管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定完成项目开发。

2.甲方应提供项目用地及相关手续，为乙方顺利开展项目开发创造条件。

3.甲方应按照合同约定及时支付乙方管理费用。

4.甲方应配合乙方解决项目开发过程中出现的问题，共同推进项目进度。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定对项目进行全过程管理，包括制定项目计划、施工、销售及物业管理等。

2.乙方应确保项目按照约定的质量、进度、成本等目标顺利完成。

3.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决甲方提出的问题。

4.乙方应自行承担项目开发过程中的风险和损失，除非因甲方原因导致的损失，甲方不承担任何责任。

5.乙方有权依据合同约定收取甲方支付的管理费用。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目开发活动合法合规。

7.乙方应积极维护甲方利益，提高项目市场竞争力，为甲方创造最大化的投资回报。

。以下是具体的合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同中，除非另有规定，以下术语具有以下含义：

（1）“项目用地”：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区的土地资源。

（2）“项目管理”：包括项目的规划、设计、施工、销售、物业管理等环节。

（3）“合同价款”：指甲方应支付给乙方的项目管理服务费用。

1.2双方对本合同条款的理解如有分歧，应本着诚实信用的原则友好协商解决。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付合同价款。

（2）甲方应提供项目用地的土地使用权证、规划许可证等相关资料，并确保资料的真实、完整、有效。

（3）甲方应积极配合乙方进行项目管理，提供必要的支持和协助。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方应按照甲方的要求，制定项目管理的具体方案，并负责实施。

（3）乙方应保证项目的质量、进度、安全等符合国家相关法律法规和甲方的要求。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，合同价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）项目开工后7个工作日内，支付合同价款的50%；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付合同价款的20%。

四、履行期限

4.1本合同的履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.2双方应按照合同约定的时间节点完成各自的权利与义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2双方同意，违约金为本合同价款的10%。

六、不可抗力

6.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

6.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决，尽量减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：

签署：

（以下无正文）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，并应立即通知对方。受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内提供相关证明文件，并根据情况采取适当措施减轻损失。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他未争议的条款。

4.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，并应共同维护合同的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。任何口头协议均不对本合同构成变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止；

（4）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同执行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方