房地产项目合作经营协议书

房地产项目合作经营协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________鉴于甲乙双方在房地产项目经营方面具有共同的利益和发展目标，基于平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，特制定本协议书，以明确双方在合作中各自的权利与责任，确保协议的法律效力与可执行性。一、协议目的与范围本协议旨在规定甲乙双方在____________房地产项目中的合作事宜，包括但不限于项目的投资、开发、运营、管理及收益分配等。该项目具体信息如下：项目名称：____________项目地址：____________项目规模：____________二、合作方式甲方与乙方共同出资成立____________公司，注册资本为____________万元，其中甲方出资占股____________%，乙方出资占股____________%。双方根据各自出资比例共同享有项目收益与承担相应风险。三、合作内容1.合作项目包括但不限于土地开发、建筑设计、施工管理、销售及物业管理等环节。2.双方应共同制定项目实施计划，包括项目的各个阶段、里程碑及相关指标。3.项目所需的基础设施、设备采购、市场调研及相关费用由甲乙双方根据协议约定共同承担。四、合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____________年，期满后可根据双方意愿协商续签。五、权利与责任1.甲方责任：负责项目的资金筹措与财务管理，确保项目顺利进行。负责项目的市场推广及销售渠道的开拓。定期向乙方提供项目进展报告，确保信息透明。2.乙方责任：负责项目的技术开发、设计及实施，确保项目的质量与进度。负责项目施工管理，确保施工过程符合相关法律法规及行业标准。及时向甲方反馈项目实施中的问题，并提出解决方案。3.双方权利：甲乙双方有权对项目的运营情况进行审计与监督，确保资金使用的合规性。双方均有权对项目的重大决策进行表决，决策结果需经双方协商一致。六、保密条款双方应对在合作过程中获得的商业秘密、技术信息、市场资料等进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。违反该条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。七、收益分配1.项目收益按双方的投资比例进行分配，甲方占收益____________%，乙方占收益____________%。2.每年年底进行一次利润分配，具体时间为____________月。若双方需提留利润进行再投资，须征得对方书面同意。3.乙方有权在保证项目正常运营的前提下，预支相应薪酬，但该薪酬将从年终分红中扣除。八、合作保障措施1.合作期间，任何一方未经对方同意不得擅自退出合作，若一方违反此项规定，需赔偿对方因退出所造成的直接损失及应得收益。2.在项目合作期间，若因不可抗力事件导致项目无法继续，双方应协商解决方案，项目技术与成果的所有权应由双方共同商议决定。3.双方应建立风险防范机制，制定相应的应急预案，以应对市场变化及其他突发情况。九、违约责任1.任一方未按本协议约定履行义务，构成违约，违约方需向守约方支付合同总金额____________%的违约金，并赔偿因违约给守约方造成的损失。2.如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的经济赔偿责任。十、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向____________人民法院提起诉讼。2.本协议的解释与争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。十一、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。签署甲方：__________________（签字）乙方：_______________