房地产交易购买协议模板

合同编号：__________房地产交易购买协议卖方：1.名称：____________2.注册地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________买方：1.名称：____________2.注册地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________鉴于卖方是房产的合法所有者，并有权出售该房产；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产用途：_______1.4房产所有权证号：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）_______元整（大写：_______________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应提供合法的房产所有权转移手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本协议签署后_______日内，完成房产过户手续。第四条附加条款4.1房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及质量标准，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。4.2买方应自行承担房产过户所需的一切费用。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。2.明确房产的权属情况，如有抵押、租赁等权利限制，应在合同中予以说明。3.详细填写房产相关信息，如位置、面积、用途等，以避免后期产生纠纷。4.明确购买价格及支付方式，确保房款支付的合法性和安全性。5.约定交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同义务。6.如有附加条款，应详细列举，如房产质量、维修责任等。7.合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。解决办法：1.如合同双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试协商解决。2.若协商无果，可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。3.如仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指买方支付给卖方的房款金额。3.交付：指卖方将房产实体及所有权转移给买方的行为。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。6.附加条款：指对本协议条款的补充或修改。7.书面形式：指以文字形式表达，并由双方签字（或盖章）确认。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士或无国籍人士，双方同意按照我国相关法律法规，买方应办理相应的外汇支付手续，并承担相关税费。2.情景：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，卖方应提供其他共有人同意出售的证明文件。若共有人不同意出售，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.情景：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，买方同意在房产交付后继续履行租赁合同，直至租赁期满。若买方要求提前终止租赁合同，应依法支付相应违约金。4.情景：房产交付时存在质量问题补充条款：如房产交付时存在质量问题，卖方应在约定的期限内予以修复，并承担修复费用。若卖方未按约定修复，买方有权委托第三方修复，并有权要求卖方承担相应费用。5.情景：买方因特殊情况需延长过户时间补充条款：如买方因特殊情况需延长过户时间，买方应书面向卖方提出申请，卖方有权予以同意或拒绝。若卖方同意延长过户时间，双方应签订书面补充协议，并约定延长后的过户时间。附件列表：