房地产抵押合同范文模板集

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______证件类型：_______证件号码：_______乙方（抵押权人）：_______证件类型：_______证件号码：_______房产证号：_______土地使用权证号：_______为甲乙双方的合法权益，甲方愿意将抵押房产抵押给乙方，作为_______（债务事项简述）的担保。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于_______市（县）_______街道_______号，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押房产的估值为_______元人民币。第二条债务事项2.1甲方因_______（债务事项简述）向乙方借款，借款金额为_______元人民币。2.2甲方应按_______（还款方式）在_______（还款期限）内还清借款本息。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。3.2甲方保证抵押房产的权利完整，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.3甲方不得以任何方式处分抵押房产，未经乙方书面同意，不得转让、出租、设定抵押权等。第四条合同的变更和解除4.1本合同在甲乙双方协商一致的基础上，可以变更或解除。4.2甲方未按约定还款，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供借款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部还清之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的权利完整，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方不得以任何方式处分抵押房产，未经乙方书面同意，不得转让、出租、设定抵押权等。3.甲方应按约定的还款方式和期限还清借款本息。4.乙方应按照约定提供借款。5.甲乙双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如果甲方未按约定还款，乙方有权依据合同约定和法律规定，行使抵押权。3.如果乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方用于抵押的房地产，作为借款合同的担保。2.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依据合同约定和法律规定，对抵押房产享有优先受偿的权利。3.借款合同：指甲方向乙方借款，约定还款方式和期限的合同。4.还款：指甲方按照约定的方式和期限，归还借款本金和利息的行为。5.违约责任：指甲方和乙方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法定责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：场合描述：甲乙双方均为企业，为了企业间的合作项目，甲方需要向乙方借款。补充条款：借款用于合作项目的资金周转。借款的还款来源限于合作项目的收益。附件列表：企业法人营业执照副本组织机构代码证副本合作项目协议书项目预算报告2.甲方为个体商户，乙方为银行：场合描述：甲方作为个体商户，需要向银行借款扩大经营规模。补充条款：借款用于购买原材料、设备及租赁店面等经营用途。甲方需提供经营流水及财务报表，以便乙方评估甲方的还款能力。附件列表：个体工商户营业执照副本税务登记证副本经营流水及财务报表租赁合同或购买合同3.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲乙双方为家庭成员，甲方为了家庭需要向乙方借款。补充条款：借款用于家庭日常生活支出，如医疗、教育、购房等。借款的还款期限可根据家庭经济状况适当调整。附件列表：家庭成员关系证明医疗费用清单或教育费用凭证购房合同或租赁合同注意事项：特殊应用场合下的