店铺租凭合同协议

店铺租赁合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方因此产生的所有费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺现有设施和甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应妥善使用和保管店铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理店铺保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方在保险事故发生后应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应支付甲方因逾期所产生的其他损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单1.空调：____台2.电视：____台3.家具：详见清单4.其他：详见清单关于店铺装修和改造：乙方在租赁期限内进行店铺装修和改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修改造后的店铺应符合相关法律法规和消防安全要求。租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，如有损坏，应照价赔偿。关于水电费用：乙方应承担店铺在租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用量计算，乙方应在每月支付租金时一并缴纳。关于转租：乙方在租赁期限内不得将店铺转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。转租协议中应明确转租期限、租金等事项，且转租期限不得超出原租赁期限。关于合同终止：租赁期满或双方协商一致终止合同的，乙方应按照甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方因此产生的所有费用。如乙方未按时迁离，甲方有权采取必要措施，如强制迁离，所产生的费用由乙方承担。关于违约金：甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。关于争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关于其他事项：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。重点：1.店铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式。2.店铺的使用及管理、维修保养责任。3.保险、违约责任、争议解决方式。4.店铺装修改造、水电费用、转租规定。5.合同终止条件、违约金数额。难点：1.店铺转租规定的具体操作细节。2.违约金数额的确定依据。3.争议解决方式的选取和执行。注意事项：1.确保双方对店铺现状及设施清单有清晰认识，避免日后发生纠纷。2.留意租金调整机制，了解市场变化对租金的影响。3.明确装修改造的审批流程和恢复原状的要求。4.注意水电费用的支付时间和方式，避免逾期产生额外费用。5.熟悉合同终止条件和强制迁离的相关规定