土地转让合同书范例2023

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条土地基本情况1.1土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______。1.3土地使用权证号：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方所持有的上述土地使用权。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金在合同生效后，计入乙方应付土地转让款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地转让款。2.4支付方式：_______（现金、转账等）。第三条合同的生效和终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在乙方支付完全部土地转让款后，甲方应按照合同约定，将土地使用权过户给乙方。3.3本合同生效后，如乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让款的_______%。3.4本合同生效后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。第四条附加条款4.1甲方保证所提供的土地使用权资料真实、合法，如因土地使用权资料不真实、不合法导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付土地转让款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________代表（或负责人）：__________代表（或负责人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证所提供的土地使用权资料真实、合法，如因土地使用权资料不真实、不合法导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方应按约定时间支付土地转让款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（3）本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种物权形式，是指土地使用人根据法律、合同的规定，在土地上进行建设、生产、经营等活动，并从中获取收益的权利。2.转让款：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。5.人民法院：指中华人民共和国国家审判机关，依法行使国家审判权，解决民事、刑事、行政等各类案件。场景一：家庭成员间的土地转让假设甲方为土地的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，双方出于家庭财产规划的需要，决定进行土地转让。补充条款：1.鉴于双方为直系亲属关系，合同签订时，乙方无需支付定金。2.甲方应在合同生效后，协助乙方完成土地使用权过户手续。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.家庭成员关系证明。场景二：企业间的土地转让甲方为一家企业，乙方为另一家有意收购甲方土地使用权的企业，双方出于商业发展的需要，决定进行土地转让。补充条款：1.乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金。2.土地转让款支付完成后，甲方应保证土地上的现有建筑物不受损坏，并配合乙方进行必要的查验。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.现有建筑物产权证明。3.土地查验报告。场景三：个人投资者与开发商之间的土地转让甲方为个人投资者，乙方为一家房地产开发公司，甲方决定将其持有的土地使用权转让给乙方用于房地产开发。补充条款：1.乙方应在合同签订后三个工作日内支付定金。2.甲方承诺土地使用权不存在任何法律争议，如因土地使用权引起的法律纠纷，由甲方承担全部责任。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.土地评估报告。3.法律意见书，证明土地使用权不存在法律争议。注意事项：在家庭成员间的土地转让情况下，由于双方关系特殊，可能不需要支付定金，过户手续也会相对简化。企业间的土地转让可能涉及更多的商业秘密和法律法规，需要确保合同条款能够保护双方的权益。个