权威房产合同样本大全

合同编号：__________权威房产合同样本大全甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产转让2.1甲乙双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格，甲方将上述房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。第三条房产交付及验收3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施无损坏、无瑕疵。3.2如验收过程中发现房产及附属设施存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所售房产的产权完整性，无抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按时支付房款，支付方式由甲乙双方协商确定。3.甲方应按约定时间将房产过户至乙方名下，过户产生的税费由乙方承担。4.房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房产及附属设施无损坏、无瑕疵。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.合同纠纷应协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：指合同在履行过程中，因履行不当、不履行或者履行不符合约定而产生的争议。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如有纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.买房作为婚房：补充条款：双方同意，如乙方在本合同签订之日起一年内需用于结婚居住，甲方应给予乙方提前交付房产的优惠，具体优惠事项由甲乙双方另行协商确定。2.买房用于子女教育：补充条款：双方同意，如乙方在本合同签订之日起一年内需用于子女就读附近学校，甲方应给予乙方提前交付房产的优惠，具体优惠事项由甲乙双方另行协商确定。3.买房用于投资：补充条款：双方同意，如乙方购买房产用于投资，甲方应提供房产的投资价值分析报告，以帮助乙方更好地了解房产市场情况。附件列表：1.房产产权证原件及复印件2.