土地转让合同书范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，宗地面积为____平方米。1.2土地用途为：____。1.3土地使用权性质为：____。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方的土地使用权及其地上建筑物、附着物等。2.3转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在签订合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），剩余款项在____年____月____日前支付完毕。2.4甲方应保证其对土地的使用、处置权，确保土地的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地及地上建筑物、附着物等交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，确保土地的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应按期支付土地转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方无法按照约定交付土地或地上建筑物、附着物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____甲方代表（或授权代表）：____乙方代表（或授权代表）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方应具备土地使用权转让的资格。2.土地使用权转让应符合我国土地管理法规，遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同中应明确土地使用权转让的面积、用途、性质等基本情况。4.约定合理的转让价格，并明确支付方式和时间。5.双方应共同办理土地过户手续，确保过户顺利进行。6.注意合同中违约责任条款的设定，以保障双方权益。7.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将土地使用权及其地上建筑物、附着物等权利转移给另一方的手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。场景一：家庭成员之间的土地转让假设甲方为父母，乙方为子女，双方协议将父母名下的土地使用权转让给子女。在这种情况下，合同补充条款可以增加家庭成员间的亲情保障，例如：补充条款一：甲方保证在土地使用权转让后，继续居住于土地上所建房屋，并享有相应的居住权益。场景二：企业间的土地转让如果甲方为企业，乙方为另一家企业，双方协议将甲方的土地使用权及其地上建筑物转让给乙方。合同补充条款可以考虑企业经营需求的特殊性，例如：补充条款二：乙方收购土地后，有权根据企业发展规划对现有建筑物进行拆除和重建。场景三：土地转让中的环保要求若甲方所持有的土地位于生态环境敏感区域，合同补充条款应增加环保要求，例如：补充条款三：乙方在土地使用权转让后，必须遵守国家和地方的环保法规，确保土地开发利用过程中不对周边环境造成污染。附件列表：1.