工业厂房买卖合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让工业厂房事宜，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方拟向乙方转让的工业厂房位于_______（地址），厂房占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出售的工业厂房具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。1.3乙方对甲方所提供的工业厂房情况已充分了解，并同意购买。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，工业厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将工业厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将工业厂房的权属证明等相关文件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方应对乙方在购买工业厂房后_______年内所发生的质量问题提供免费的维修服务。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供工业厂房的详细使用说明及保养方法。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2若甲方不能按照约定时间交付工业厂房或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应具备合法的民事行为能力，且双方信息真实有效。2.厂房权属清晰：甲方应保证所出售的工业厂房具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。3.价格与支付：双方应明确工业厂房的转让价格，并约定合理的支付方式和时间。4.交付与过户：甲方应按照约定时间将工业厂房的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.售后服务与保修：甲方应对乙方在购买工业厂房后一定期限内所发生的质量问题提供免费的维修服务。6.违约责任：双方应明确违约行为及违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：双方应在合同中约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.权属证明：指证明不动产或动产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。4.售后服务：指商品销售后，供应商为消费者提供的商品使用、维护、保养等方面的服务。5.保修：指供应商在一定期限内对售出的商品出现的质量问题提供免费维修或更换的服务。6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合：1.厂房涉及环保审批：在合同中明确，若因厂房环保问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。2.厂房租赁关系：若厂房在出售前已出租，甲方应负责与租户沟通，确保租户在过户后与乙方签订新的租赁合同。3.厂房改造升级：若乙方需对厂房进行改造升级，甲方应提供必要的协助和支持。4.厂房设备转让：若厂房内设备一并转让，双方应明确设备转让价格，并约定设备维护和保修责任。5.厂房过户税费：双方应约定过户过程中产生的一切税费由哪方承担。6.厂房保险转移：甲方应将厂房保险权益转让给乙方，并协助乙方办理保险变更手