新二手房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2产权转移登记费用由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等，以及相关权证的齐全性。2.明确交易价格：双方应明确约定房屋的交易价格，并按照约定时间支付房款。3.交付与过户：双方应约定明确的交付时间，并在交付后办理过户手续。过户费用及责任应事先明确。4.产权转移登记：卖方应协助买方办理产权转移登记手续，相关费用应事先明确。5.违约责任：合同中应约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定解决争议的方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.过户：将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合1：买卖双方为亲朋好友关系，希望额外保障交易双方的权益。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同基础上，额外签订一份《亲情保障协议》，明确双方在交易过程中的权益保障，以及交易完成后继续保持良好关系的承诺。应用场合2：房屋存在抵押情况，需在合同中明确抵押权的处理方式。补充条款：甲乙双方明确，尽管房屋目前存在抵押权，但甲方保证在房屋过户给乙方之前，将抵押权解除，确保房屋所有权完整无瑕疵。如因甲方原因导致抵押权未能解除，甲方应承担相应的法律责任。应用场合3：买方希望对房屋进行改造，需卖方同意并在合同中予以明确。补充条款：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。双方在本合同附件中列出房屋改造项目清单，并明确改造后的房屋状况。如改造项目涉及房屋结构变动，乙方应依法办理相关手续。应用场合4：买卖双方同意在交易过程中保密个人信息，避免泄露。补充条款：甲乙双方同意，在交易过程中，对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如因一方原因导致