房产中介服务合同范例

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房产中介服务公司根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供房地产买卖、租赁中介服务；（2）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈；（3）协助甲方办理房地产交易过户手续；（4）提供房地产交易过程中的其他相关服务。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、身份证等有关证件及资料。第二条服务费用（1）若甲方通过乙方成功出售/购买房产，则乙方收取成交价的__________%作为佣金；（2）若甲方通过乙方成功租赁房产，则乙方收取租金的__________%作为佣金；（3）其他服务费用按照双方约定的标准收取。2.2甲方应在房产交易成功后_______日内，向乙方支付约定的佣金及服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确的房产信息及相关资料；（2）按照约定支付乙方佣金及服务费用；（3）协助乙方办理房产交易相关手续；（4）对乙方提供的服务予以评价和反馈。3.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供房地产中介服务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）依法合规开展中介服务活动，维护甲方合法权益；（4）对甲方的满意度进行调查，不断提高服务质量。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定支付佣金及服务费用的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照约定提供中介服务，并确保服务质量，如未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的费用。3.甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.甲乙双方应保守对方的隐私和商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。5.在履行合同过程中产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方提供的房产信息不真实、不准确的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.对于乙方未按约定提供服务或服务质量不符合的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.对于甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，通过友好协商解决，如果协商不成，则可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪行为的管理办法。3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.赔偿金：是指因违约行为而向守约方支付的违约损失赔偿。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，并提供翻译服务。翻译费用包含在服务费用内。2.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方与贷款机构沟通，并提供贷款咨询等服务。贷款手续费用由甲方承担。3.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售/出租证明。若共有权人未能提供证明，乙方有权解除合同。4.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，乙方应告知甲方相关风险，并协助甲方办理拆除违章建筑的手续。相关费用由甲方承担。5.房产交易过程中出现突发情况：补充条款：如房产交易过程中出现突发情况（如政策变动、市场行情变化等），乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。附件列表：1.房产证