铺位租赁合同协议书样本

合同编号：__________铺位租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条铺位基本情况1.1甲方出租的铺位位于_______（地址），铺位编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺位用于_______（经营范围），乙方须按甲方的要求合法经营，并遵守国家的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认铺位及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对铺位的出租不侵犯他人的合法权益，如发生侵权纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方应保证铺位的水、电、照明等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应履行物业管理职责，维护铺位的安全、卫生和秩序。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定的用途使用铺位，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押铺位。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。6.3乙方应妥善保管铺位内的财物，如有遗失，乙方自行负责。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供铺位或未履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证铺位的合法性，确保甲方对铺位的出租不侵犯他人的合法权益。2.甲方应保证铺位的水、电、照明等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。3.乙方应按约定的用途使用铺位，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押铺位。4.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。5.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同的约定向对方支付的金钱。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失的，违约方应按照对方损失的金额或者合同履行后可以获得的利益支付的金钱。4.物业管理：指房地产产权人、使用人委托物业管理企业对其房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。5.不可预见性：指在合同签订时，无法预见到的情况，包括经济、政策、技术等方面的变化。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内商户与商场管理方之间的铺位租赁，补充条款可包括商场的营业时间、商户广告宣传的规定、商场内装修要求等。2.街区店铺租赁：适用于街区店铺的租赁，补充条款可包括街道的噪音限制、店铺外观装修要求、街区活动安排等。3.办公空间租赁：适用于办公楼内办公空间的租赁，补充条款可包括办公设施的提供、网络服务、办公时间的限制等。4.仓库租赁：适用于仓库空间的租赁，补充条款可包括仓库的货物存放要求、安全性措施、搬运设备的使用等。5.餐饮铺位租赁：适用于餐饮行业的铺位租赁，补充条款可包括厨房设备的提供、食品安全标准、餐饮垃圾处理等。附件列表：1.铺位平面图：详细标注铺位的位置和面积。2.物业管理规定：包括物业公司的联系方式、服务时间、维修流程等。3.设施设备清单：详细列出铺位内提供的设施设备及其状态。4.租金支付凭证：记录租金支付的时间和金额。5.押金支付凭证：记录押金支付的时间和金额。6.合同解除或变更协议