广东省农村集体土地使用权流转合同

合同编号：__________广东省农村集体土地使用权流转合同甲方（转让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于广东省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村集体土地使用权，该土地使用权证号为__________，证载面积为_____平方米，用途为_____。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其拥有的集体土地使用权流转给乙方使用一事，达成如下协议：一、土地使用权流转范围及面积1.2标的土地位于__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，四至界限如下：东至：_______南至：_______西至：_______北至：_______1.3乙方按照本合同约定使用标的土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。二、土地使用权流转期限2.1本合同约定的土地使用权流转期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，乙方享有使用标的土地的权利，并应当按照约定支付土地流转金。2.3合同期满后，乙方如需继续使用标的土地，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、土地使用权流转价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的土地流转金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付土地流转金的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首期土地流转金人民币____元（大写：__________________________元整）；（2）自合同签订之日起第____个月起，乙方每月支付当月土地流转金；（3）乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付土地流转金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的____%作为滞纳金。四、土地使用权流转后的管理及使用4.1乙方按照本合同约定使用标的土地，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在标的土地上进行建设、种植、养殖等活动时，应符合当地城乡规划、环保、农业等相关政策要求，并办理相关手续。4.3乙方应当合理利用土地资源，提高土地效益，确保土地资源的可持续利用。五、权利义务及违约责任5.1甲方应保证其拥有合法的集体土地使用权，并保证乙方在使用标的土地过程中不受第三方侵犯。5.2乙方应当按照本合同约定支付土地流转金，并合理使用标的土地。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的土地流转金总额的____%。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。6.2在合同期限内，如乙方未按照约定支付土地流转金，甲方有权解除本合同。6.3合同期满后，本合同自行终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法的集体土地使用权，并在合同中明确土地使用权证号及证载面积等信息。2.乙方应按照合同约定支付土地流转金，并合理使用标的土地，不得擅自改变土地用途。3.合同期限内，如乙方未按照约定支付土地流转金，甲方有权解除本合同。4.乙方在使用标的土地时，应遵守国家有关土地管理、环保、农业等相关法律法规，并办理相关手续。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。2.土地使用权流转：指集体土地使用权主体将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地流转金：指乙方按照合同约定支付给甲方的集体土地使用权使用费用。4.合同解除：指合同双方在合同期限内，依法解除合同关系的行为。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.农业种植：乙方计划将土地用于种植农作物，需确保土地的农业用途合法，并办理相关农业用地手续。2.建设养殖场：乙方计划将土地用于建设养殖场，需确保土地用途符合当地环保要求，并办理相关环保手续。3.乡村旅游：乙方计划将土地用于发展乡村旅游项目，需确保土地用途符合当地旅游发展规划，并办理相关旅游项目手续。4.土地开发：乙方计划对土地进行开发，需确保土地开发项目符合当地城乡规划，并办理相关规划手续。5.长期租赁：乙方计划长期租赁土地，需在合同中明确租赁期限，并约定续约条件和方式。补充条款：1.农业种植：乙方应确保土地用于合法的农业种植用途，不得擅自改变土地用途。如乙方需办理相关农业用地手续，甲方应给予必要的协助。2.建设养殖场：乙方应确保养殖场建设符合当地环保要求，并办理相关环保手续。如因环保问题导致乙方无法正常经营，甲方应给予适当补偿。3.乡村旅游：乙方应确保旅游项目符合当地旅游发展规划，并办理相关旅游项目手续。如因规划调整导致乙方无法继续经营，甲方应给予适当补偿。4.土地开发：乙方应确保开发项目符合当地城乡规划，并办理相关规划手续。如因规划调整导致乙方无法继续开发，甲方应给予适当补偿。5.长期租赁：合同中应明确租赁期限，并约定续约条件和方式。如乙方需续约，应提前____个月向甲