整租租房合同参考

合同编号：__________整租租房合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应确保其对出租房屋拥有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.承租人（乙方）应按约定合理使用房屋及附属设施，并按时支付租金。3.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。4.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。解决办法：1.当甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件时，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。2.当乙方未按约定时间支付租金时，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.当合同履行过程中出现争议时，双方可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的财产。6.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：第10.1条：乙方饲养宠物需遵守中华人民共和国相关法律法规，不得饲养法律法规禁止饲养的宠物。第10.2条：乙方应对宠物造成的房屋及附属设施损坏负责维修和赔偿。第10.3条：乙方应确保宠物不影响邻里和谐，如有投诉，乙方应立即采取措施解决。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款如下：第9.1条：乙方如需对房屋进行改造，应向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。第9.2条：改造费用由乙方承担，并在合同中明确。第9.3条：改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应进行修复或赔偿。3.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解约，应提前一个月通知甲方。补充条款如下：第11.1条：乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第11.2条：