房地产交易定金协议范文

合同编号：__________房地产交易定金协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________甲乙双方，经充分协商，就甲方购买乙方房地产事宜，达成如下协议：第一条交易房地产基本情况1.1房地产权属证书号：_______；1.2房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______幢_______单元_______室；1.3房屋结构：_______；1.4房屋用途：_______；1.5土地使用权取得方式：_______；1.6土地使用权终止日期：_______；1.7房屋所有权人：_______；1.8乙方已告知甲方该房屋是否存在包括但不限于质量、权属、租赁、抵押、查封等方面的瑕疵及有关法律法规和政策规定的事项。第二条定金金额及支付2.1甲方同意在签署本协议时向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。2.2甲方应在本协议签订后_______日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.3定金支付后，甲方应按双方约定及时与乙方办理剩余房款的支付及房屋过户等相关手续。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。3.2若甲方未按本协议约定履行其义务，乙方有权没收已支付的定金。3.3因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担责任，定金予以退还。3.4双方同意，自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如遇房价波动等市场因素，双方不再就定金金额进行调整。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。4.3乙方未按约定时间履行过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，仲裁事项为本协议项下的一切争议。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解交易房地产的真实情况，包括但不限于质量、权属、租赁、抵押、查封等方面的瑕疵。（2）甲方应按照约定时间支付定金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（3）乙方应按约定履行过户手续，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。（4）双方应妥善保管本协议，以免发生纠纷。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如双方同意，可通过仲裁解决本协议项下的争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种解决方式。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本协议中，有管辖权的法院为双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方授权其亲属（姓名：__________，身份证号码：__________）代为办理过户手续，甲方应予以配合。2.特殊应用场合：房价波动较大，甲方担心损失。补充条款：双方同意，自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如遇房价波动等市场因素，双方可按照实际房价的_______%进行调整。3.特殊应用场合：甲方支付定金后，乙方反悔。补充条款：如乙方未按本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.特殊应用场合：甲方因特殊情况无法按时支付定金。补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。如甲方因特殊情况无法按时支付，甲