2024年地产销售分成合作协议范本

合同编号：__________协议双方：______________一、协议范围1.2乙方同意在销售期限内，积极参与标的房产的销售工作，并按照本协议的约定获得分成。二、分成比例2.1销售方和乙方的分成比例为_______：_______（例如，甲方分成比例为60%，乙方分成比例为40%）。2.2销售方应保证在销售过程中，按照公平、公正、公开的原则进行，确保乙方的分成权益不受侵害。三、分成计算及支付3.2销售方应保证分成支付的及时性和准确性，如因销售方原因导致分成支付延迟或错误，应承担相应的违约责任。四、合作期限及终止4.1本协议的合作期限为_______，自双方签署之日起生效。4.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。4.3在合作期限内，如一方违反本协议的约定，导致合作无法继续，另一方有权终止本协议。五、保密条款5.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本协议签署之日起算，至合作期限终止之日起_______内有效。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.标的房产：明确标的房产的基本情况，如位置、面积、用途等，确保房产所有权清晰。3.分成比例：双方协商确定合理的分成比例，避免因比例过低导致乙方权益受损。4.分成支付：约定明确的分成支付期限和方式，确保销售方按时支付分成。5.保密条款：加强对商业秘密和机密信息的保护，防止泄露给第三方。6.法律适用：明确本合同适用的法律法规，确保合同的合法性和有效性。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：1.合同签订前，双方进行充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同内容公平合理。2.合同签订后，双方严格遵守合同约定，履行各自职责，确保合同顺利实施。3.发生争议时，尝试友好协商解决，如有必要，可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助。4.如协商无果，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式（如调解或诉讼）维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.标的房产：指本合同约定的销售对象，即双方合作销售的房产。3.分成比例：指销售方和乙方在销售标的房产后，按照约定比例分配的收益。4.分成支付期限：指销售方应在每次房产销售后，按照实际销售金额计算分成金额，并在约定时间内支付给乙方的期限。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.机密信息：指除商业秘密外，双方在合作过程中约定的其他需要保密的信息。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.乙方销售渠道特殊：如果乙方拥有独特的销售渠道或资源，可以与甲方协商，在合同中增加“独家销售条款”，明确规定乙方在特定时间段内独占使用甲方房产进行销售的权利，以及对应的分成比例和支付条款。2.房产销售周期长：若标的房产的销售周期较长，可以在合同中增加“销售期限延长条款”，明确延长销售期限的条件、期限延长后的分成比例调整等事项。3.房产市场变化大：针对市场波动较大的情况，合同中可以增加“分成比例调整条款”，允许在特定情况下，双方根据市场变化调整分成比例，以保证双方的权益。4.甲方提供额外支持：如果甲方同意为乙方提供额外的销售支持，如提供销售培训、市场推广等，可以在合同中增加“额外支持条款”，详细描述甲方应提供的支持内容、时间等。5.乙方销售业绩奖励：为激励乙方提高销售业绩，合同中可以增加“销售业绩奖励条款”，规定当乙方达到或超过约定的销售业绩时，甲方给予乙方一定的奖励。附件列表：1.标的房产的相关证件和文件，如房产证、土地使用权证等。2.房产的详细介绍材料，包括房屋照片、面积、户型图等。3.双方的公司营业