商铺租赁权转租协议范本

合同编号：__________商铺租赁权转租协议甲方（原租户）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（转租户）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方持有位于_______的商铺租赁权，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方愿意将商铺租赁权部分或全部转租给乙方，乙方愿意接受甲方的转租，并按照本协议的约定履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转租范围和面积1.1本协议项下的转租范围为甲方租赁的商铺，具体面积为_______平方米。1.2乙方有权在转租范围内经营合法商业活动，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方、其他租户及商铺的权益。第二条转租期限2.1本协议的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方如继续使用转租范围内的商铺，应与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方的租赁价格和租赁条件执行。第三条租金和费用3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。3.3乙方承担转租范围内商铺的水电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照甲方与物业管理公司之间的约定执行。第四条转租权的转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的转租权转让给第三方。4.2如乙方需要转让转租权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。第六条解除和终止6.1在转租期限内，如甲方提前解除租赁合同，本协议自动终止。6.2在转租期限内，如乙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（转租户）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应仔细阅读本协议，确保了解协议的全部内容。（2）双方应按照协议约定履行各自的义务，如遇到问题，应及时沟通解决。（3）合同签订后，如需变更或解除协议，应经双方协商一致，并书面确认。（4）乙方在转租期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（5）乙方在转租期间，应妥善保管转租范围内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，配合法院调查取证。关键词语的法律名词解释：1.商铺租赁权：指甲方根据租赁合同取得的在特定时间内使用、收益商铺的权利。2.转租：指乙方在取得甲方许可的情况下，将商铺租赁权部分或全部转让给第三方的行为。3.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指一方违反协议约定，应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同争议案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方希望在转租期间举办商场促销活动，以提高店铺知名度。补充条款：乙方应在活动前征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定。活动期间，乙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，避免对其他租户和顾客造成影响。活动结束后，乙方应负责清理活动现场。2.装修改造：场合描述：乙方为了提升商铺形象，计划进行装修改造。补充条款：乙方应在装修前将设计方案和施工计划提交给甲方审批。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对其他租户和顾客造成影响。装修完成后，乙方应向甲方展示成果，如有需要，甲方有权要求乙方进行整改。3.转让商铺：场合描述：乙方希望在转租期间将商铺转让给第三方。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让协议，并书面告知甲方。转让后的商铺租赁合同仍需遵守本协议的约定。4.延长转租期限：场合描述：乙方希望在转租期限届满后，继续使用商铺。补充条款：乙方应提前一个月向甲方提出延长转租期限的申请，并说明延长后的转租期限。甲方有权同意或拒绝乙方的申请。如甲方同意延长，双方应签订书面协议，明确延长后的转租期限和相