单位办公房购房协议书样本

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售给乙方的房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括建筑结构、使用情况等）。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议书之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）办理房产过户手续之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应在本协议书签订之日起_______年内分_______期支付，每期支付的金额为购房款的_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产过户3.1乙方应自签订本协议书之日起_______日内，办理房产过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证件和资料，确保乙方顺利办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对接收的房产进行查验，如有问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的_______日内，负责解决存在的问题。4.3乙方确认接收房产后，应向甲方支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议书总金额的_______%。5.2若甲方未按照约定时间、数量交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议书总金额的_______%。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议书总金额的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房产拥有完全的所有权和处置权，房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.乙方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括用途、权属、土地性质、周边环境等。3.双方应严格按照约定的时间和方式支付购房款和交付房产。4.乙方在接收房产时，应仔细查验房产的实际状况，并在接收后及时提出任何问题。5.若双方在履行过程中产生纠纷，应及时协商解决，协商不成的应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议书总金额的一定比例。2.争议解决：双方应尝试友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，依法使用不动产的权利。3.处置权：指对不动产进行转让、设定负担或者消灭权利的权利。4.房产过户：指将不动产的所有权、使用权及相关权益从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的一种司法途径。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要延长交房时间。2.乙方在接收房产后，发现房产存在隐蔽瑕疵。3.房产过户过程中，出现特殊情况需要双方额外配合。4.甲方需提前解除合同，双方需要协商处理后续事宜。合同补充条款：1.若甲方因故需要延长交房时间，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。双方可约定延长交房的时间，并相应调整交付日期。2.乙方在接收房产后，如发现房产存在隐蔽瑕疵，应在接收后的_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后的_______日内，负责解决存在的问题。若甲方未能解决存在的问题，乙方有权要求甲方支付违约金。3.在房产过户过程中，如出现特殊情况，如政策变化、手续办理等问题，需双方额外配合的，双方应积极沟通，协商解决。4.若甲方需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并与乙方协商一致。