房屋赠与合同范本编写指南

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋为_______（建筑结构）_______（建筑面积）平方米，_______（房屋类型，如：住宅、商业等）。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。第二条赠与条件2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2受赠人接受赠与房屋后，应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3受赠人自赠与房屋过户登记之日起，享有房屋所有权，并承担相应的义务。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人交付房屋时，应保证房屋内部设施齐全、功能正常。3.3受赠人接受房屋后，应对房屋进行查验，如发现赠与人故意隐瞒房屋缺陷，有权要求赠与人承担修复责任或赔偿损失。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的产权转移5.1赠与房屋的产权自过户登记之日起转移给受赠人。5.2赠与人应在房屋产权转移后，协助受赠人办理房屋所有权证的领取手续。第六条合同的履行、变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行合同义务。6.2在合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。7.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，赠与人应确保房屋无任何抵押、债务等法律纠纷，避免合同无效或后期纠纷。2.明确赠与条件：合同中应明确赠与的条件，如受赠人需承担过户费用、办理过户手续等。3.详细描述房屋现状：在合同中详细描述房屋的现状，包括建筑结构、面积、类型等，以避免后期因房屋现状不符而产生的纠纷。4.明确交付时间及过户手续：合同中应明确赠与人交付房屋的时间及受赠人办理过户手续的时间，确保双方按照约定履行合同。5.约定违约责任：在合同中明确约定违约责任及违约金，以保障双方权益。6.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将其房屋所有权转移给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母将名下房屋赠与子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方（赠与人）承诺在赠与房屋过户登记之日起，继续居住使用房屋，直至乙方（受赠人）同意甲方搬离。如甲方提前搬离，需支付乙方人民币_______元作为搬迁补偿。2.赠与给非亲属好友：场合：赠与人与受赠人为非亲属好友关系。补充条款：甲方（赠与人）承诺，自房屋过户登记之日起，不再干涉乙方（受赠人）对房屋的管理和使用，包括但不限于装修、出租等。3.赠与作为遗产分配：场合：赠与人将其名下房屋作为遗产赠与给受赠人。补充条款：甲方（赠与人）去世后，其法定继承人应无条件配合乙方（受赠人）办理房屋过户手续。如法定继承人拒绝配合，应支付乙方人民币_______元作为赔偿。4.赠与房屋存在租客：场合：赠与房屋过户前，房屋内已有租客租赁。补充条款：甲方（赠与人）应在过户手续办理完毕后，向乙方（受赠人）提供与租客签订的租赁合同，并协助乙方与租客沟通，确保租客按照原租