房产出租合同格式

合同编号：__________房产出租合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述租赁房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房产及附属设施的正常维护、维修，确保设施设备安全运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房产。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以确保合同的唯一性和可追溯性。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）：明确双方的身份信息，包括姓名和身份证号码。3.租赁房产基本情况：详细描述租赁房产的位置、结构和面积等信息。4.租赁期限：约定租赁期限，包括开始和结束日期。5.租金及支付方式：约定租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。6.押金：约定押金的金额，以及押金的退还条件。7.甲方权利和义务：明确甲方的权利和义务，包括维护和维修租赁房产。8.乙方权利和义务：明确乙方的权利和义务，包括合理使用租赁房产和遵守法律法规。9.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和违约金。10.违约责任：约定违约责任，包括赔偿金。11.争议解决：约定争议解决的方式和法院。12.其他约定：包括合同的份数和生效日期。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的义务。2.如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿金。4.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿金。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。6.双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。特殊应用场合：1.家庭租赁：适用于家长将空置房产出租给租户，租户家庭成员的增加或减少可能影响租赁合同的履行。2.企业办公租赁：适用于企业将办公场所出租给其他公司或个人，可能涉及办公设备的安装和使用的约定。3.短期租赁：适用于租户需要短期租赁房产，如旅游、实习等，合同期限较短，可能需要特殊考虑租金退还问题。4.房屋改造租赁：适用于房东对房屋进行改造，租户在租赁期间需要配合改造工作，可能需要特殊约定改造期间的使用权和赔偿责任。5.宠物租赁：适用于租户需要租赁带有宠物的房产，可能需要特殊约定宠物的饲养、管理和责任。6.家具家电租赁：适用于房东提供家具家电的租赁，可能需要特殊约定家具家电的维护、损坏赔偿等问题。补充条款：1.家庭租赁：a.乙方租赁期间不得改变房屋结构和用途，如需进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。b.乙方租赁期间，如家庭成员增加，应提前通知甲方，并与甲方协商调整租金。2.企业办公租赁：a.乙方租赁期间，如需安装设备或进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。b.乙方租赁期间，应遵守甲方提供的办公场所的管理规定，不得损坏公共设施。3.短期租赁：a.乙方租赁期间，如提前解除合同，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。b.乙方租赁期间，甲方应保证租赁房产的正常使用，如因甲方原因导致房产无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金。4.房屋改造租赁：a.乙方租赁期间，应配合甲方的房屋改造工作，如乙方不合理拖延或阻碍改造工作，甲方有权解除合同。b.甲方进行房屋改造期间，应确保乙方的居住安全，如因改造导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。5.宠物租赁：a.乙方租赁期间，应对宠物进行合理饲养和管理，如宠物造成他人损害，乙方应承担赔偿责任。b.乙方租赁期间，如宠物失踪或死亡，乙方应承担相应的赔偿责任。6.家具家电租赁：a.乙方租赁期间，应合理使用家具家电，如损坏或丢失