2024版房屋抵押借款协议书

合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途甲方借款用于_______（详细用途）。第四条房屋抵押甲方将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第五条房屋价值及评估甲乙双方同意，抵押房屋的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价值为双方协商确定，未经乙方同意，甲方不得擅自降低房屋价值。第六条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息。2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。3.一次性还本付息法：借款到期时一次性偿还借款本金和利息。第七条利率借款年利率为_______%，按_______（银行）同期贷款基准利率执行。如遇利率调整，甲乙双方可协商调整借款利率。第八条抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。具体实现方式如下：1.乙方有权要求甲方支付借款本息及相关费用；2.乙方有权依法处置抵押房屋，以所得价款优先受偿借款本息及相关费用；3.乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条房屋维护与管理甲方在借款期间负责房屋的维护与管理，确保房屋的价值不受损失。如因甲方原因导致房屋价值降低，乙方有权要求甲方恢复原状或给予赔偿。第十条合同的变更与解除甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。如甲方提前还款，需提前_______天通知乙方，并支付相应的违约金。第十一条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实准确，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方在借款期间应继续履行房屋维护、保养等义务，确保房屋价值不受损害。3.甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方应按约定的还款方式和期限偿还借款本息，确保乙方合法权益。5.双方在签订合同时，应充分了解协议内容，明确双方权利和义务。6.双方应遵守法律法规，合法合规行使权利和履行义务。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实提供证据和陈述事实。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、效力、行使和保护等法律关系的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。5.等额本金还款法：借款人每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。6.一次性还本付息法：借款到期时一次性偿还借款本金和利息的还款方式。7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一种经济补偿。8.管辖权：法院对特定案件进行审理和裁判的权力。根据我国民事诉讼法规定，合同争议案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：甲乙双方同意，如甲方因特殊情况（如突发疾病、家庭紧急事故等）急需资金，乙方应在核实情况后，加快审批流程，提供紧急贷款。2.还款困难：如甲方因客观原因（如失业、疾病等）导致还款困难，乙方应积极与甲方沟通，可协商调整还款计划，延长还款期限或分期还款。3.房屋价值变动：如抵押房屋价值因市场波动等原因发生显著变动，甲乙双方应共同评估房屋价值，并按照实际情况调整借款金额和抵押比例。4.房屋转让：如甲方需在借款期间出售抵押房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。在清偿借款本息前，甲方不得转让房屋。5.合同的终止与解除：甲乙双方同意，