建筑用地租赁合同

建筑用地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其建筑用地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、建筑用地情况1.1甲方出租的建筑用地位于____________________，土地使用权证号：____________________。1.2建筑用地面积为：____________________平方米。1.3建筑用地用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次，付款时间为租赁期满前一个月。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策调整、城市规划等原因，导致建筑用地不能继续使用，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供建筑用地或提供的建筑用地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日乙方在租赁期间需遵守我国的法律法规，不得擅自改变建筑用地的用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁的建筑用地。如乙方需要进行重大的建筑改造或扩建，应事先取得甲方的书面同意。乙方在租赁期间应负责建筑用地的维护和管理，确保用地范围内的设施安全、卫生、整洁。同时，乙方应承担因使用不当或疏忽造成的损失和费用。甲方在租赁期间应保证建筑用地的权属清晰，不得有任何争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致建筑用地权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将建筑用地恢复原状，将用地及其附属设施完好无损地归还甲方。如有需要，乙方应支付恢复原状所需的费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按约定提供建筑用地或提供的建筑用地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如甲方延迟交付建筑用地，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。双方在履行本合同时应遵守的保密条款：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。鉴于乙方租赁建筑用地的目的是用于经营，甲方同意在本合同签订后，向乙方提供一份建筑用地的权属证明文件，以帮助乙方办理相关的经营许可证照。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的责任。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。重点：1.租赁双方的基本信息及土地使用权证号。2.租赁土地的面积、位置和用途。3.租赁期限、租金金额及支付方式。4.合同的变更、解除和违约责任。5.争议解决方式及适用法律。难点：1.乙方对土地的合理使用及可能的用途变更。2.甲方对土地权属的保证和瑕疵责任。3.乙方在租赁期满后的恢复原状义务。4.双方对合同内容的保密义务。注意事项：1.确保租赁用途符合土地