合作开发房地产合同范本

合同编号：__________合作开发房地产合同第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条合作方式2.1甲乙双方按照平等互利的原则，共同投资、共同开发、共同承担风险、共同分享利润，合作完成本项目。2.2甲乙双方应按照约定的比例分担项目的投资成本、税费等各项费用。2.3甲乙双方应按照约定的比例分享项目的销售收入、租金收入等各项收益。第三条投资及融资3.1甲乙双方应按照本合同约定的投资额度和期限，将投资资金支付到项目公司指定的账户。3.2甲乙双方应按照项目公司的融资需求，协助项目公司进行融资活动，并按约定承担融资责任。3.3甲乙双方应按照约定及时向项目公司注资，确保项目公司具备完成项目所需的资金。第四条项目管理4.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。4.2甲乙双方应按照约定的职责和权限，负责项目的各项管理工作。4.3甲乙双方应严格按照国家法律法规及项目公司的规章制度进行项目管理。第五条风险分担及亏损分担5.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中的各种风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。5.2甲乙双方应按照本合同约定的比例承担项目的亏损。第六条收益分配6.1甲乙双方应按照本合同约定的比例分享项目的销售收入、租金收入等各项收益。6.2甲乙双方应按照约定时间和方式，向项目公司支付收益分成。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。7.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理项目的剩余财产。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲乙双方应按照约定承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方应提交项目所在地有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的投资额度、期限和其他义务履行合同。（3）甲乙双方应遵循国家法律法规，合法经营，合规管理项目。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可提交项目所在地有管辖权的人民法院解决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定和法院要求，提供相关证据，积极配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.投资额度：指甲乙双方在项目中所承担的投资金额上限。4.投资期限：指甲乙双方按照合同约定进行投资的时间范围。5.项目管理机构：指甲乙双方为完成项目而共同设立的负责项目日常管理和协调工作的组织。6.收益分成：指甲乙双方按照约定比例分享项目的销售收入、租金收入等各项收益。7.违约金：指甲乙一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。合同补充条款：1.特殊应用场合：若项目涉及土地征用或拆迁补偿，甲乙双方应共同协商解决土地征用、拆迁补偿等相关事宜，并承担相应费用。2.特殊应用场合：若项目需要获得相关政府部门审批，甲乙双方应共同办理审批手续，并承担相关费用。3.特殊应用场合：若项目需要进行设计、施工、监理等环节，甲乙双方应共同选定合格的设计、施工、监理单位，并承担相应费用。4.特殊应用场合：若项目因不可抗力因素导致无法正常进行，甲乙双方应共同协商解决项目的调整、暂停或终止等问题，并承担相应责任。附件列表：1.项目用地权证复印件2.项目设计方案及相关图纸3