物业维修保养基金合同

合同编号：__________物业维修保养基金合同甲方（物业所有权人或者其合法代表）：__________乙方（物业维修保养服务提供商）：__________鉴于甲方为_______物业的所有权人或者其合法代表，拥有该物业的完整所有权和控制权；鉴于乙方具备提供物业维修保养服务的资质和能力，愿意为甲方的物业提供维修保养服务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方同意按照本合同的约定，为甲方的物业提供维修保养服务，确保物业的正常运行和使用。1.2乙方应定期对物业进行检查和维护，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、照明、给排水系统、智能化系统等设施设备的维修保养。1.3乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求及时提供紧急维修服务。第二条服务期限本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时向乙方支付服务费用。第四条服务费用支付方式4.1甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，向乙方支付首次服务费用，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2后续服务费用的支付方式如下：（1）乙方应在每个服务周期结束后的_______个工作日内，向甲方提交服务报告及下一个服务周期的服务费用预估。（2）甲方应在接到乙方服务报告及服务费用预估后的_______个工作日内，对预估的服务费用进行确认，并向乙方支付相应费用。第五条维修保养标准乙方应按照国家和行业的相关标准及规范，提供专业、高效、优质的维修保养服务。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本合同的约定，提供维修保养服务，并保证服务的质量和效果。6.2乙方应确保提供服务的员工具备相应的资质和能力，并对员工的行为进行规范和管理。6.3乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。第七条甲方的义务7.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。7.2甲方应在物业发生故障或问题时，及时通知乙方进行维修保养。7.3甲方应协助乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定提供维修保养服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。8.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供维修保养服务，并按照约定追究甲方的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其合法拥有物业的所有权或控制权，否则可能导致合同无效。2.乙方应具备提供维修保养服务的有效资质，否则可能无法履行合同义务。3.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款执行，任何一方违反都应承担违约责任。4.甲方应按时支付服务费用，否则乙方有权拒绝提供服务。5.乙方应保证服务质量，否则甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括房屋及其附属设施和设备。2.维修保养服务：指乙方对甲方的物业进行的定期检查、维护、修理等工作，以保证物业的正常运行和使用。3.服务费用：指乙方提供维修保养服务所收取的费用。4.服务期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。特殊应用场合：1.小区物业管理：适用于小区业主委员会与物业服务公司之间，规定物业服务公司负责小区的维修保养工作，包括公共设施、绿化、安保等。2.商业大厦物业管理：适用于商业大厦的业主或管理公司与物业服务公司之间，规定物业服务公司负责商业大厦的维修保养工作，包括电梯、空调、消防系统等设施。3.工厂设备维修保养：适用于工厂业主或管理公司与设备维修保养公司之间，规定设备维修保养公司负责工厂的设备维修保养工作，确保生产设备的正常运行。4.住宅小区绿化养护：适用于住宅小区的业主委员会与绿化养护公司之间，规定绿化养护公司负责住宅小区的绿化带养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。5.办公楼清洁服务：适用于办公楼的业主或管理公司与清洁服务公司之间，规定清洁服务公司负责办公楼的清洁工作，包括大厅、电梯、会议室等区域的清洁。合同补充条款：1.小区物业管理：补充条款可包括小区公共设施的维修保养标准、绿化养护要求、安保服务内容等。2.商业大厦物业管理：补充条款可包括电梯的定期检查和维护、空调系统的清洗和保养、消防系统的检测和维护等。3.工厂设备维修保养：补充条款可包括设备的定期检查和维护计划、设备故障的紧急维修响应时间等。4.住宅小区绿化养护：补充条款可包括绿化带的季节性养护措施、树木修剪的标准和要求等。5.办公楼清洁服务：补充条款可