个人私有房产买卖合同书2024年

合同编号：__________个人私有房产买卖合同书甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（请描述房产的现状，如有装修、家具等）。1.3甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房价支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（每日违约金金额为房价的_______%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如存在抵押、租赁等情况，应及时告知乙方。（2）乙方应在合同规定的时间内支付房价，否则将承担违约责任。（3）双方应按照约定时间完成房产交付和过户手续。（4）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时作为证据。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证号：指用于标识房产的法定证书编号。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房产的行为。7.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价的行为。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲友（身份证号：_______）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.场合：买方贷款购房，需延长交付时间。补充条款：如乙方因贷款原因无法按原定时间支付房价，双方可协商延长交付时间，但乙方应支付相应的违约金。3.场合：房产存在租约，需提前通知租客。补充条款：甲方应在合同签署后_______日内，向租客发出解除租赁合同的通知，并承担由此产生的违约责任。4.场合：房产现状包含家具、家电等物品，需明确转让事项。补充条款：甲方同意将房产现状中的家具、家电等物品无偿转让给乙方。5.场合：买方需要卖方协助办理户口迁移。补充条款：甲方应在房产过户后_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。附件列表：1.房产证